曙区中山西路XXX弄XX号的房产一套登记在龚XX名下（房产证号为：甬房权证海曙字第XXXXXXXX号），进行了抵押登记，抵押期限自2004年4月5日 原告又未提供付款担保，其作为先履行义务一方依法可行使不安抗辩权，暂不协助原告办理房产过户手续，故被告亦不构成违约。因双方已无法继续履行合同，被告对此亦不 ...
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所有权及土地使用权的真正受让人是某制造所还是弘丰公司的问题。一审认定案涉房产所有权及土地使用权的真正受让人是某制造所，主要依据是日本国东京某钢管制作所 动产所有权的确认是正确的，应予维持。但不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，故大连某公司请求确认其享有涉案国有土地使用权和地上建筑物所有权，缺乏 ...
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不动产所有人几乎无法使用自己的不动产，不动产几乎价值全无，而且还不知道政府什么时候正式启动对自己不动产的征收程序。此时，无须等到政府宣布启动征收程序，政府 或者分户， 《宿迁市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第十条规定暂停办理房产公证。 [52] 在法国的征收程序中，政府对征收调查程序开始前1年 ...
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转让费，每年支付 100万元，十二年支付完毕。2．龙王塘办事处保证转让资产无任何抵押、查封等限制处分的情形，在龙王塘办事处提交无限制处分证明的前提下，首期 所有权的确认是正确的，应予维持。但不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，故大连羽田公司请求确认其享有涉案国有土地使用权和地上建筑物所有权， ...
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在用益物权和担保物权的创设上，究竟否定或者动摇物权法定主义原则的好处是什么，仅仅存在抽象的甚至是想当然的泛泛而论。[6] (P135)谢教授的论据同大陆有些学者 是，任何一个购买动产的人都要到有关部门查阅动产有无抵押；其次，如果动产抵押登记后不能对抗善意第三人，动产抵押权人的利益难以保障。其二，增加 ...
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和性质 股权质押的实务问题与股权性质本身存在紧密关联，例如，质押股权与目标公司是什么关系，股权质权如何行使，这些直接关系到质押股权的价值，股权质权的实现等， 认为这里应理解为重复质押不得办理出质登记，《担保法》第三十五条已经明确规定抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于 ...
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将该大厦改名后，准备上市销售。但是，该市房产管理部门以该大厦原有的《房屋预售合同》的 预售登记尚未撤销为由，拒绝为C公司办理房屋产权登记。B公司得知该楼 合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关 ...
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约定中约定出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定 合同毫不重视只管签字的作法，与认为合同到处都是开发商准备的陷阱，忽略了自己的要求是什么，合同的目的是什么，对合同要求尽善尽美的作法都不利于保护消费者自身权益 ...
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将该大厦改名后，准备上市销售。但是，该市房产管理部门以该大厦原有的《房屋预售合同》的 “预售登记”尚未撤销为由，拒绝为C公司办理房屋产权登记。B公司得知该楼 的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关 ...
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便向有关部门反映，要求被告人郑德利退还股份。之后，被告人郑德利同意退还股份并办理了相关手续(澳门大明公司股东股份比例变更为被告人郑德利占10％，被告人陈柱辉 股份作抵押的虚假借款，以此限制陈行使股东权利，该行为表面上是欺骗澳门有关抵押登记部门，实际受害者则是九江集团的陈柱辉。郑德利实施了这种要挟行为， ...
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