。 上诉人成都鹏伟实业有限公司（以下简称鹏伟公司）因与被上诉人肖正志商品房预售合同纠纷一案，不服成都高新技术产业开发区人民法院（2007）高新民初字第318号民事 面积为依据进行面积确认及面积差异处理，被上诉人肖正志当场让上诉人的工作人员写明了情况，现又起诉至法院表示异议。双方签订的《商品房买卖合同》 ...
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《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被上诉人交付建筑面积不符合合同约定，依法应当承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条 面积与产权登记的套内面积差异处理办法，但对认购房屋的建筑面积差异却没有约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十 ...
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。43平方米。 2005年10月26日，严小玲再次提起本案诉讼，请求：解除《商品房预购合同书》，判令被告东建公司、佛山市建设发展总公司立即退还预付房款289591元和 日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”参照该规定，商品房买受人因面积差异要求解除购房合同的，应在解除权发生之日起一年内行使。解除 ...
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临时销售合同，并非正式的销售合同，而且临时合同上的约定并不是购买商品房发生面积差异时的处理方法。因为即使合同上未约定按照《房地产法》规定《 相关手续，取得了开发资质；珠海经济特区建设财务公司与长城公司之间依据《城市商品房预售管理办法》的规定，委托合作方珠海经济特区建设财务公司贸易部代为销售房产符合法律 ...
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规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在审计审查单位批准变更之日起10日内，书面 发生的纠纷。处理该类问题主要从以下几个方面考虑： 一、面积差异产生的原因。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，是对 ...
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为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后 所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法 ...
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纠纷及其处理第158条面积和价格差异的纠纷及其处理 158．1律师为买受人提供法律服务的内容 律师为买受人提供商品房面积纠纷法律服务时，可 第163条设计变更与规划变更的纠纷及其处理 设计变更的规定主要来自于《商品房买卖合同示范文本》(GF--2000---0171)第10条的约定。163．1律师为买 ...
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交房通知包括电话和报纸公告通知。十、关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后200工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 临民初字第226号民事判决第二项不符合双方约定面积确认及面积差异处理原则。合同约定面积与产权登记面积有差异的 , 以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记 ...
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一中东面,编号为临国用(2002)字第686号的地块土地使用权。该地块土地面积为72591.6m⒉，规划用途为商业、居住。出卖人经批准在上述地块上建设 /m2。该栋别墅总价人民币489450元整。五、面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记 ...
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，被告的行为既违法又违约。故请求法院：一、依法确认商品房买卖合同关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约 房产测绘资格的测绘单位进行房产测绘：(一)申请房屋权属初始登记的；……(三)因房屋面积发生争议，当事人要求测绘的。测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责 ...
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