【案情简介】 2004年12月18日，原告与被告某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告支付总价款100万元，以贷款方式购买某房屋。该公司 并有效。 【争议焦点】 被告未盖章，未进行预售登记备案的买卖合同是否成立并生效。 【法院判决】 判决原、被告的买卖合同依法成立并生效。 【任洋律师的 ...
//www.110.com/ziliao/article-287195.html -了解详情
各项合同附件均须按页签署，售房单位应加盖单位公章。 4、买受人按照合同约定交纳首付款，售房单位开具房地产专用发票。 5、售房单位在与买受人依法 受人，售房单位不得将已预售的商品房进行抵押。 三、商品房预售登记手续办理的流程 根据商品房预售的相关管理规定：商品房买卖双方签署买卖合同后，应按规定办理预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-253043.html -了解详情
房屋为标的物， 与现房买卖相比， 预购方承受着更多的风险。实践中， 预购人权益受侵害的现象越来越多， 涉及商品房预售的纠 纷不断上升。正视商品房 他项权利， 并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该权利负担情况， 商品房 交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收房屋并追究开发商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
建成的房屋为标的物，与现房买卖相比，预购方承受着更多的风险。实践中，预购人权益受侵害的现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房 获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情
的行为违反了有关规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判长宋世钧审判员王鸿元审判员 ...
//www.110.com/panli/panli_275716.html -了解详情
的成立。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 在我国民事立法中没有建立这项制度。预告登记制度最早起源于早期普鲁士法所规定的异议登记，后来为德国、瑞士、日本等国以及我国台湾地区民法所借鉴，成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
转让协议》过程中，航大公司已经收到700万元左右的股权转让金，并对已经支付款项相应价值商品房所涉及的买卖合同予以了解除。在此过程中，同航公司认为双方 大公司签订（2006）商字第202号《重庆市商品房买卖合同》且进行了商品房预售登记，也实际履行了部分给付股权转让金的义务，其行为是双方真实意思表示，也未 ...
//www.110.com/panli/panli_95695.html -了解详情
中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的“房地产 认识。如：何为竣工、何为验收？对于已竣工未验收和验收未达合格标准的商品房，其买卖合同应按预售还是按现售处理，笔者认为，将上述商品房按 ...
//www.110.com/ziliao/article-12988.html -了解详情
转让协议》过程中，航大公司已经收到700万元左右的股权转让金，并对已经支付款项相应价值商品房所涉及的买卖合同予以了解除。在此过程中，同航公司认为双方 大公司签订（2006）商字第202号《重庆市商品房买卖合同》且进行了商品房预售登记，也实际履行了部分给付股权转让金的义务，其行为是双方真实意思表示，也未 ...
//www.110.com/panli/panli_67291.html -了解详情
支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元 解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为;其备案登记行为是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-502190.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务