分析： 本案成功获赔房屋差价的关键在于，甲方的行为已经涉嫌刑事犯罪。甲方在和乙方签订买卖合同时，向乙方出示的房产证确实登记有甲的名字，使乙方确认甲对房屋确 了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准，这种情况若 ...
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代理人王建敏，河南君信合律师事务所律师。田巧云因与武保立、张爱国房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2006）洛民终字第232号民事判决，向河南省高级人民法院 ，现行交易中都是夫或者妻一方进行，而不是夫妻共同进行的。二、被告武保立处分共同财产的行为符合表见代理的特征，答辩人取得该房产是善意取得，且无过错 ...
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城市房地产管理关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则，我国城市房地产 ，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。本案诉争房产系刘莲云与孙胜旗在夫妻关系存续期间取得的财产，是双方的共同财产，孙胜旗未经 ...
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即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149.57平方米，共有人栏目未填写。2003年4月，邵某取得上述房屋 规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的原告章某，故章 ...
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即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149.57平方米，共有人栏目未填写。2003年4月，邵某取得上述房屋 规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的原告章某，故章 ...
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该房产属于被告文湘剑、魏阿西的夫妻共同财产，被告文湘剑出售该房产时未征得被告魏阿西同意。该《房屋买卖合同》显失公平且存在重大误解，应当依法予以 债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”双方当事人2010年12月24日签订的《房屋买卖合同》第六条约定，合同签订后， ...
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人于2009年6月3日签订的房地产买卖合同契约无效。原审法院认为：位于金水区丰庆路4号院21号楼1单元5层10号的房产属王媛媛与韩军在婚姻关系 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资行为应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在购房时，若侯秀英与其丈夫没有明确表示赠与韩军一方 ...
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。曲红顺辩称，与赵红卫签订合同一方为曲红顺和曲秀荣，丁爱香起诉缺一被告曲秀荣，经查，曲红顺与赵红卫签订的买卖合同落款签字的乙方（买方）只有曲红顺 合同时，已从郑房公司得知赵红卫已婚，该房产系夫妻共有财产。3、赵红卫与曲红顺签订房屋买卖合同后，曲红顺依合同约定向郑房公司交付定金10000元，在双方去房产 ...
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引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”《关于贯彻执行〈中华 ...
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认为：本案系房屋买卖合同纠纷，被告曹某与原告及居间人第三人中伟房地产经纪有限公司签订《房屋买卖（居间）合同》，将其与第三人袁某夫妻共同共有房屋出 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失 ...
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