，按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。关于如何节省这笔费用，中介提出办理公证，约定明年6 只能表明双方真实的意思表示，我还是要承担很大的风险。可不可以通过如下的办法进行，都需要哪些手续，如果发生费用，大概有多少？ 在房管部门办理抵押登记，买方 ...
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街道或闹市区，适合做点生意、经营餐饮和便利店之类。然而，有些投资者在没有对房屋进行过充分的调查和考虑之前，就急忙购买了城市中心区或者居民集中的闹市区的商铺， 会因为这位投资人的全盘翻新房屋而给与更多的经济补偿。这种拆迁区的购买二手房的投资风险，是值得投资者重视的。一方面，需要有自我防范意识，在购买房屋 ...
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购买一二手房，首付已付，正在办理贷款手续，目前得知，上家之一（上家产证上有4个人）欠了高利贷，而且信用卡高额透支已有3个月，信用卡银行可能会起诉拍卖房产，我们的交易是否就无法进行？拍卖是否要征得其他三人同意还是可以直接查封（产证上的3人唯一住房，包括欠款人）？假如 ...
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寻求律师帮忙，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万，首付 ，房东给不到我们基准利率，算房东违约。 如果现在的情况，导致交易不能进行，各方到底谁违约。如何判断界定。帮忙分析下，如果法院起诉，我能打赢吗？...
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谢律师您好！ 本人2012.8月购入二手房一套，位于河东区太阳城。购房时没有进行去供热站进行采暖交接，之后发现原房主欠费20000余元。供热站要求先行 新合同，现在无法采暖。现有三个问题： 1.如果我进行起诉，被告人应是供热站，还是原房主 2.起诉书应如何编写 3.如果起诉原房主，我没有他的联系地址， ...
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置换,新住房的产权将仍旧为女方和女儿所有,请问到房产中心变更产权时是否需要男方到场?若一定要男方同意,但长期找不到男方时有什么其他方法可以使事情顺利进行?请问如何进行诉讼确认房子归女方和女儿所有?...
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、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期 两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方 ...
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就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。 城市居民不能买农民房 根据 经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。 ...
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很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 二、 ，业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是 ...
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律师同志，我现在需要购买一套2手房，通过中介进行购买，因为房子是去年才建成的，现在无房产证，土地证，小区里面其他住户的房产证也在陆续下来，本 支付房屋总价款的60%，剩余40%尾款等待房产证下来，支付房东并办理过户，请问这种交易风险大不大，我最担心的是如果房东有 债务问题，在房产证没更名前，不管双方 ...
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