引起的预售商品房纠纷，切实保障房地产市场健康有序发展，具有重要意义。 一、预售商品房纠纷中适用情势变更原则的要件和内容 情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同或解除合同 ...
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法律效力，法院亦不能将其作为审理案件的法律依据加以适用，但由于乙方固执己见，目前双方仍处于长期僵持的对立状态。 二、从该案情来窥探情势变更原则 。在司法实践中，最高人民法院可以先行就审理建筑房地产纠纷合同案件过程中适用情势变更原则的情形作出批复或制定相关司法解释，凡是确立工程材料价格风险超过50%以上 ...
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产生的不公平后果，以及情事变更原则的起源、历史严格以及其三个理论基础，得出情事变更是指 为法律效力发生原因之法律要件法律行为或其他法律事实之基础或环境之 当事人的利益，这是在我国确立情势变更原则的根本原因。 （三）我国确立情事变更原则是司法实践的急需 情事变更原则在我国建国以后，在处理货币贬值等问题上 ...
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元上调为180元外，合同其他条款仍然有效。 [评析]本案是农田转包合同。通常情况下，农业承包合同依法成立即具有法律效力，合同各方都必须严格遵守，不得擅自变更 的问题，否则是不得适用情势变更原则。情势变更原则的渊源是诚实信用原则。情势变更原则的基础是公平原则。我国对公平原则的法律适用有严格限制。 从本案 ...
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都按约定完全履行合同，在合同有效期间内，该片虾池所在土地的出让并不影响被告和黄河农场签订的承包合同的效力。依照《中华人民共和国合同法》第124条、第229条 不再拥有处分权时，也即承包合同失去其赖以存在的基础时，合同只能适用情势变更原则，予以解除。情势变更原则是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人 ...
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在合同订立后、履行完毕之前。即显失公平制度解决合同缔结时的效力问题，而情势变更制度解决合同生效后的履行问题。 3.从法律效果上看，显失公平的民事法律 变更原则的理论解析，载《人民论坛》2010年第23期。 [23]仇晓洁：情势变更原则的价值研究，载《华北电力大学学报》（社会科学版）2008年第1期。 ...
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足以，实为法律之进步。但在具体个案中法官同时要斟酌诚实信用原则结合具体情况对格式条款的效力予以判断。顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案中，法院认为，银行一概 则为148篇。这些案例应是《合同法解释（二）》规定情势变更原则的实证基础。 [25]而罗马法上的非常损失规则：卖主出卖物品，在通常市价半数以下，得对于 ...
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”，《南京大学法律评论》1997年秋季号；朱国光：“合同一方当事人适用情势变更原则的程序探讨”，《河南省政法管理干部学院学报》1998年第1期；郭洪 “裁判上固定见解”而为各级法院遵从，有着实际上的效力。3.大陆立法我国现有立法中并没有关于情事变更原则的完整的一般性法律规定。原《经济合同法》（1981 ...
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法律效果而进行法律行为，故在法律生活的积极性保护上更希望尽量发生近其希望的效果。因此，情事变更原则的第一效力是合同的调整。20学者北山修悟认为关于 著：《合同法原理》，法律出版社2000年第一版第197页。 19 张淳：《对情势变更原则的进一步研究》，载于《南京大学学报（哲学人文社科版）》1999年第 ...
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反之，不能限制过严，在实际效果上取消这一原则的适用。 四、情事变更原则的效力 情事变更原则在合同法上的意义，在于避免合同在履行过程中因情事变更产生 必要的司法解释及法院案例公报来相辅之，以对适用情势变更原则作出严格的科学的恰当界定。 参考文献： [①a]参见杨仁寿：《法学方法论》，1987年修订版，第 ...
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