设定抵押的财产的具体范围有所不同外，在财产类型上并无差异，都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产 与私法之间存在共通性。在此共通性的限度内，当然可以适用共同的规律。[19]我国台湾学者林纪东也主张，私法与公法有着共同适用的一般法理。只是因为私法 ...
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，不动产物权的流通已非常灵活。《瑞士民法典》规定的不动产抵押债务与定期债务也有类似特征。法国则在司法实践和判例中承认了“预置动产”制度，即对一些即将 所有权以及限制物权，但如何科学而行之有效地具体安排仍是一件不易之事。我国社科院法学研究所曾拟定《制定中国物权法的基本思路》，这种思路借鉴大陆法系各国立法 ...
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揭示反担保法律关系的实质，更无法就反担保在市场交易中的应用进行应有的规制。 5．《担保法解释》第九条缺乏可操作性。 《担保法解释》第九条规定:担保人因 物品变现的难易程度。司法实务中，在办理抵押手续的过程中会遇到很多的问题，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在抵押物 ...
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在中国古代社会经久不衰。 但是，在近现代社会，随着抵押制度的产生和发展，典权的担保功能已逐渐丧失。不动产抵押制度已承担了典权的担保功能，它是不移 规定的典权制度并不能实现立法初衷。 三、各国立法例 目前，只有韩国民法典和我国台湾地区民法规定了典权制度。 （一）韩国民法典 韩国民法1984年第303条第 ...
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、主债权的禁止转让、法律适用等作出了规定，这无疑会影响最高额抵押制度价值的充分发挥。尽管《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保法〉若干问题 M]．北京：群众出版社，2007年．312页到318页． [4]关涛．《我国不动产法律问题专论》[M]．北京：人民法院出版社，2004年．243页到257页 ...
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在中国古代社会经久不衰。 但是，在近现代社会，随着抵押制度的产生和发展，典权的担保功能已逐渐丧失。不动产抵押制度已承担了典权的担保功能，它是不移 规定的典权制度并不能实现立法初衷。 三、各国立法例 目前，只有韩国民法典和我国台湾地区民法规定了典权制度。 （一）韩国民法典 韩国民法1984年第303条第 ...
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阶段出现的法律问题。 问题1:SPV所发行的证券是否属于证券法调整的范围。 我国?证券法?第二条规定,在中国境内，股票公司债券和国务院依法认定的其他证券的发行 和股票业务，不得投资于非自用不动产，这些禁止性规定并没有错。但是，《商业银行法》没有规定商业银行是否可以通过发行抵押贷款支持证券（债券）的形式 ...
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消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定 及其他物权不能转移。这一观点实际上是采纳了登记对抗税。 五、我国不动产物权登记制度有待完善 我国现有的登记制度仍然很不完善，由于缺乏登记的基本的法律规定， ...
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种土地产权具有独立的经济价值，即具有交换价值，可以成为抵押权的客体。现阶段，我国农业的发展长期以来受到资金投入的困扰，许多农民虽然占有土地但温饱问题依然未有 重要组成部分的抵押权制度，更是备受推崇。抵押权可依不同的标准分为不动产抵押、权利抵押、动产抵押；随着社会财富的增多以及法律制度的日益完善，使以新 ...
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下存在的类似担保实践将因而被排除于法源之外。[7] 问题在于，我国的民事司法传统尚不能满足规制让与担保的客观需求。考虑到所谓按揭担保在我国实务 担保物权的合理性进行解说。 [11]由于财产体系之架构不同，大陆法系与英美法系虽在不动产抵押上无太大差异，但担保权法制整体上有不同旨趣。 [12]亦有学者分别 ...
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