诉直接指向性增强，体现了当事人主体意识及权利保护意识的强化。 （二）中介涉诉现状带来的司法预警 据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手 合同及买卖合同的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误 ...
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按揭额度或不能批下的，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的 定金条款。”本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。故原审法院判决驳回邓虎请求返还10万元定金诉讼 ...
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原告造成了无法挽回的巨大损失，应当按照合同约定支付违约金并赔偿原告的损失；被告洛港公司作为专门房产中介机构未尽适当审查告知及风险提醒义务，应当承担连带 的合同；2、被告杨天保是否应当返还原告定金10000元，被告洛阳洛港房产经济有限公司是否应当返还中介费7300元；3、原告主张的损失是否符合法律的规定 ...
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按揭额度或不能批下的，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策 定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律规定。 撰稿人 宁波市 ...
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按揭额度或不能批下的，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策 定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律规定。 撰稿人 宁波市 ...
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登记手续。 【点评】 法院实践中，经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续 损失最大的还是自己。 D夫妻共同财产不是违约理由 老庄夫妇陪着儿子前往房产中介，三人看中一处老式公房。该房产权人徐先生提出全部价款都采取现金 ...
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年5月25日协助办理房屋产权过户手续，并于同年6月20日交房。同日，房产中介所收取了胡小姐佣金1.6万元，胡小姐亦将首期房款22万元支付给王 胡小姐要求解除合同，其同意解除，并同意返还房款22万元，但不同意支付胡小姐违约金。 房产中介所认为，自己在履行居间合同中并未有过错，胡小姐要求自己对王先生应付款 ...
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律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元，向原告支付违约金人民币100,000元；同时，由被告承担本案的全部诉讼费用。为此，律师帮助原告 在签收原告给付定金的同时将其女儿的出生证、户口薄等原件交付房产中介处；3.系争房产是被告与前妻离婚后以被告及未成年女儿名义共同购置，被告有 ...
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房屋付出了服务及提供了相关信息，但薛某和高某却利用该有偿信息，规避了中介公司，私下达成协议并成交。二人“跳开”中介商私下成交的行为是一种违约行为， 下家跳开中介公司私下成交构成违约，需要支付相应的违约金，以此来约束合同的相对人。 本案中高某、薛某跳开对房产中介公司应尽的义务，导致权利义务不一致，最终 ...
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，后经查询才得知该房屋没有土地使用证，无法达到购房目的。浩天公司是专业的房产中介公司，提供的格式合同里没有涉及土地使用权证的条款，没有尽到中介 返还中介服务费2760元、代办服务费用300元；判令被告返还定金1940元，支付违约金13800元。3、诉讼费用由二被告承担。 被告秦蓉辩称，不能解除合同，应 ...
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