管理局为何受理并办理。4、关于张某某房产抵押问题。根据《担保法》第三十六条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地 超过诉讼时效，法律应不予保护。本院认为，无效合同自成立时就没有法律效力，无效合同不能通过任何补救而成为有效合同，故，请求人民法院确认合同无效不受诉讼时效限制。 ...
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人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同 ...
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人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 麻增伟律师：开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同 ...
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被告株洲市房产管理局违法办理的他项权证；3、刑事判决书，证明被告株洲市房产管理局没有尽到依法审查义务等与案件相关联事实；4、欠条，证明第三人彭杨魁 申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的合意是否有效的审查判断权， ...
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因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索： 首先，对于重庆中行是否根据海棠公司的申请开立了597BB1232号信用证并已对外付款的判定，此处主要涉及信用证的 抵押的东西，实践中经常出现的是用房产做抵押，房产抵押需要到房地产部门进行手续，这里需要注意的是抵押的房产买卖的时候会有一定的影响，主要表现 ...
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抵押担保借款合同、土地使用权及地上建筑物抵押合同中约定的房产价值均为167400元，远超过担保的借款金额，双方对用于抵押的房产价值已有约定，因此是否由房产 ，于法无据，不予支持。原告要求被告赔偿差旅费、工资等经济损失2000元，没有法律依据，不予支持。据此，本院根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四 ...
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这种观点。因为在我国，登记是房地产权属变动的根据。房地产抵押权的设定是否有效，应以其是否经过登记，以及登记的抵押期限是否到期为判断依据。只有在登记的有效期限 效力的规定，没有体现公信力的存在；参见崔建远等：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页。另一种观点则认为，土地权利一经登记 ...
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，办理土地出让后，方可办理房产过户。本案中，涉诉房产没有经过相关部门审批，故其转让行为无效。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押是否有效。 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市 ...
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支付给王某。侯某某、刘某某未给王某某办理房屋抵押权登记。另查明，该房产已被济南市市中区人民法院于2011年10月11日、2012年3月6日先后两次查封 某某承担合同上的担保义务。在此情形下，法院本应围绕当事人诉讼请求，审查抵押合同是否有效并据此作出裁判，但该案一审法院却径直以抵押权不成立驳回了王某某的 ...
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支付给王某。侯某某、刘某某未给王某某办理房屋抵押权登记。另查明，该房产已被济南市市中区人民法院于2011年10月11日、2012年3月6日先后两次查封 某某承担合同上的担保义务。在此情形下，法院本应围绕当事人诉讼请求，审查抵押合同是否有效并据此作出裁判，但该案一审法院却径直以抵押权不成立驳回了王某某的 ...
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