人（原审被告）：洛阳**有限公司。被上诉人（原审原告）：洛阳**开发公司。 上诉人洛阳**有限公司(以下简称**公司)与被上诉人洛阳**开发公司(以下简称***公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2011）西民初字第2167号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于 ...
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，突出了保护承租人的利益，这在立法技术上立法者之所以不厌其烦地规定此条款，是因为根据契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在 ] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226 ...
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，除退还转让费外另需支付乙方三万元作为违约金；甲方保证乙方在原有甲方与房东的合同基础上继续签订三年。签约当天，原告即向被告支付了转让费15,000元，次日， 故根据合同目的及交易习惯，应认定该条款系指被告保证原告可一次性签订三年的合同。现房屋使用权人已明确表示房屋租赁合同需一年一签，而短期的租赁合同不 ...
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起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁 长，不利于法律关系的稳定和第三人利益的保护，《租赁合同司法解释》第21条规定采用弹性条款，规定出租人应在合理的期限内通知承租人。期限是否合理， ...
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月5日又签订《承诺书》，约定就2004年7月21日签订的“房屋租赁合同”具体条款，乙方已属严重违约，给甲方带来严重损失，甲方为了友好合作， 389,570元（其中厂房以6000平方米计算，自2004年11月20日起计算，租赁办公楼以2000平方米计算，自2005年5月20日起计算）及利息78,716. ...
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终结。原审法院审理查明，双方当事人于2008年10月31日签订了《房屋租赁合同》及《补充条款》，约定吴某向上海普陀悦达置业有限公司(以下简称悦达公司) 还特别对于有关月营业额指标以及有关装修等问题作出约定，上诉人应当明知，且合同实际履行中，上诉人也按照有关约定申报了自己的营业额。对于被上诉人在原审法院 ...
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金勇，男原告韩名安诉被告获嘉县徐营镇宣阳驿西街村村民委员会房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告韩名安及其 1、原告韩名安与被告宣阳驿西街村签订的租赁合同补充协议是否合法有效。2、被告解除与原告的租赁合同补充协议条款是否合法。原告提供证据：1、1997年元月20日， ...
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百城公司缴纳门面定金7596元。缴纳水费保证金400元。缴纳电费保证金400元。合同签订后，原告与被告商丘百城公司因故发生矛盾，原告没进场经营。后原告 标的额20%的部分无效，其它条款不违背法律规定为有效条款。关于焦点一,租赁房屋交付是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合 ...
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百城公司缴纳门面定金20000元。缴纳水费保证金1000元。缴纳电费保证金1000元。合同签订后，原告与被告商丘百城公司因故发生矛盾，原告没进场经营。后原告 20%的部分无效，其它条款不违背法律规定为有效条款。关于焦点一,租赁房屋交付是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合 ...
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特别授权）胡响亮，湖南振威律师事务所律师。 原告张莉娜与被告聂雨初房屋租赁合同纠纷一案，本院于2008年8月19日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行 当事人对租赁期限约定不明确且双方未达成补充协议，依有关合同条款及交易习惯，仍不能确定；2、原告所谓的“可得利益损失46000元”实际上是原告自愿向第三人 ...
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