本人租赁俩间连体店铺，后转租给另外一方，其中承租人与其中一个房东签署了租赁合同，另外一方因为房东不在本地未签署，在第一期租金未到期之前，承租人擅自与签署了租赁合同的房东解除租赁合同，并以未实际利用该店铺为由要求我返还转让费，我是否应该返还转让费！店铺双方在共同使用。...
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之外，未获甲方同意而逾期一周不兑现此支付条款则甲方有权单方面终止合同且不退还租房抵押金。 五.乙方不得将甲方的房屋转租、转借给他人居住，严禁 解除协议应减免乙方半月租金，乙方如需提前解除协议应将房屋提前半月交付甲方。 甲方： 乙方： 出租人信息： 承租人信息： 身份证号： 身份证号： 现工作单位： 现 ...
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的市场直至法庭辩论结束，一直未取得工商登记注册手续，承租人正常合法经营的合同目的无法实现。承租人要求解除合同、返还租金的请求有事实及法律依据，依法予以 的复合体部分商户使用统一的工商登记证照，部分商户自行办理证照。如果根据根据合同约定或者有关规定，证照是由出租人办理，出租人应及时办理并维持有关证照的 ...
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在北京天通苑租的房子，单间是隔断，隔得很马虎，一面墙是简单的衣柜组成，中间由一个门连接，很不安全，噪音大。请问这样的房屋符合租赁要求吗？如果承租人要求解除合同，并要求返还押金和租金，是否有法律支持？出租人是个二房东，给她交了一部分租金和押金。...
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租赁房屋被查封，如果是由于出租人的原因，承租人在要求解除合同的同时也可要求出租人赔偿损失;如果是由于承租人的原因，出租人因此遭受损失的，出租人除了可以 将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内装饰装修 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释（征求意见稿） 来源：最高人民法院网站 为解决融资租赁合同纠纷案件审判实践中存在的法律适用问题，促进我国融资租赁业的健康发展，最高 解约的情形） 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。 第十九条（解约后果的释明） 当事人 ...
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人民法院不予支持。 出租人虽未告知，但出卖人知道或者应当知道存在融资租赁关系，承租人向出卖人主张上述权利的，人民法院应予支持。 第八条（拒绝受领租赁物 承租人解约的情形） 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。 第十九条（解约后果的释明） 当事人 ...
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合同并要求赔偿损失。第8条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋 中的相关约定，故其诉请法院不予支持。不能仅仅以合同事实上不适宜履行，就随便要求解除合同。6、租赁合同撤销的法律风险《合同法》第54条规定，因重大误解 ...
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，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，法院一般应予支持。那就是说，房屋使用费的标准 。第二，租赁房屋出现了权属争议，租赁房屋到底是谁的都不知道，承租人当然可以要求解除合同。第三，不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》 ...
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仅是要求租金加速到期；而收回租赁物的诉讼请求实际上是要求解除合同，故这两项请求在本质上是相矛盾的。因此，出租人只能择一行使。司法解释第二十一条 租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 如出租人选择解除合同，收回租赁物，能否就损失未获补偿的部分要求承租人赔偿？司法解释第二十二条对此予以明确，即出租人 ...
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