机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。该规定实际上已将光船租赁权与船舶抵押权一样，作为他物权来对待了。在《民用航空法》中，也规定了 北京：北京大学出版社，2006:42-49。 {12}王立志．《物权法》下的不动产登记制度与船舶登记制度的比较[J]．中国海洋大学学报（社会科学版），2009(1）.61 ...
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抵押权、法定质权等物权类别的取舍，优先权与留置权、法定抵押权、法定质权在适用范围上的区分，以及租赁权、借用权、用益权、典权的性质区分及效力差异 物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998。 [7] 林诚二。论债之本质与责任[A].郑玉波。民法债编论文选辑（上）[C].台北：1984。 [8] ...
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技术具有一定的局限性，二者之间总存在一定的差距和矛盾，因而不可避免地会发生物权与债权区分的相对性问题。而债权的固有性质浸入物权以及物权的固有性质浸入债权， 法定抵押权、法定质权等物权类别的取舍，优先权与留置权、法定抵押权、法定质权在适用范围上的区分，以及租赁权、借用权、用益权、典权的性质区分及效力差异 ...
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事业使用时，可以依据该法对地上物件所有权、永佃权、地役权、采石权、质权、抵押权、通过借用或者租赁得到的权利，以及除土地所有权以外的其他有关土地的权利，矿业权 在房屋共有人的优先购买权与房屋承租人的优先购买权发生竞合时，由于前者是基于作为物权的所有权而生，后者是基于作为债权的租赁权而生，所以按照物权优先 ...
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，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。该二条粗略规定即为买卖不破租赁规则在我国现行立法中的体现。[3] 学说上，有关租赁权性质的解读大致可分为下述 {17}常鹏翱．物权法上的权利冲突规则中国法律经验的总结和评析[J]．政治与法律，2007,(5). {18}朱庆育．买卖不破租赁的正当性[A]．王洪亮等 ...
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物权的变动，而是为了使不动产登记簿的记载反映真实的物上权利归属，如异议登记与更正登记，或者是为了保全一项以不动产物权变动目的的请求权的预告登记。《 抵押权设立之后又在抵押物上设定租赁权等，这时的租赁权不能对抗抵押权，这时候要实现抵押权就可以租赁权清除。其实《物权法》对优先权的保护不只是第一百九十条有关 ...
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。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。承租人的租赁权具有不因标的物的转让或抵押权的实行而被破除的效力，该现象即通说所谓的租赁权的 法律技术具有一定的局限性，二者之间总存在一定的差距和矛盾，因而不可避免地会发生物权与债权区分的相对性问题。而债权的固有性质浸入物权以及物权的固有性质浸入债权，以及 ...
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物权,呈现着支配状态物权物权人的对应配置现象。只有在不动产租赁权(我国法未将动产租赁排除,不妥当)与法律未来得及承认为物权等极少数情况下例外。这是因为 例如,在共同抵押的情况下,当事人若以特约限定各个不动产所负担的金额,或约定共同抵押权行使的方法时,则应依其约定。这样,在其中一个不动产的价值即足以满足 ...
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物权，呈现着支配状态—物权—物权人的对应配置现象。只有在不动产租赁权（我国法未将动产租赁排除，不妥当）与法律未来得及承认为物权等极少数情况下例外。这是因为 交付或登记为生效要件，但同时设有若干例外。其一，船舶所有权的移转、船舶抵押权的设立，都采取登记为对抗要件的模式。这是因为船舶航行于世界各地，甲国籍 ...
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收益、处分等权能,大陆法系各国民法典都把所有权作为基础权利加以规定。与此相反,地上权、地役权、抵押权等所有权以外的物权只是在一定的范围内、就客体的特定方面 的效力,即强化债权的效力。最典型的是现代的买卖不破租赁原则。不动产租赁权本是债权,但法律使它具有物权的效力。[13]同时,代表债权的有价证券也开始 ...
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