的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估 时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是加上房屋 ...
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现行婚姻法及相关司法解释并没有针对“房产由夫妻一方按揭并登记在一方名下，该方在婚姻关系存续期间处置房产所得房款”的归属做出明确规定。 现行婚姻法及相关司法解释并 《婚姻法》第十八条列举性规定中夫妻一方的财产情形，而且对于将来的利益（即偿还贷款的本息后取得房屋所有权的利益）是否仍应认定为夫妻共有，现行 ...
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。关于财产分割： 围绕到子女抚养权的问题，在结合本案的具体情况，通过律师的协助，法官的调解，让男方知道抚养权法庭基本的归属意见，后律师多轮与男方 土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表，双方当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原、被告依法登记结婚 ...
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按揭贷款由原告偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 另有规定即法律基本原则和强行性规定。涉案房屋的归属因商品房买卖合同而产生，虽然原告非合同当事人，但合同的权利应综合考量合同双方当事人所支付对价， ...
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婚后生活。由于陈某常年出差在外，买房事宜主要由张某及其家人完成。该房的购买方式为按揭，陈某支付了28万元首付款。在购房过程中，张某以自己的名义与开发商 的观点。 （一）婚前一方出资以另一方名义购买的动产的归属应从价值大小上予以判断 从我国物权变动的理论看，所有权的继受取得，有买卖，赠与、继承、受遗赠、 ...
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房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，对于离婚时尚未取得所有权且双方有争议 起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房屋 ...
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房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，对于离婚时尚未取得所有权且双方有争议 起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房屋 ...
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房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，对于离婚时尚未取得所有权且双方有争议 起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房屋 ...
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在婚前共同出资，婚后产权登记在一方名下房屋的归属。 我认为，应当认定为产权证名下的个人财产。 首先，基于物权法所确立的物权公示原则和公信原则。物权法颁布 交易的人，法律仍然承认其具有与事实的所有权相同的法律效果。公信的目的在于使人“信”。物权法既然确定了公信原则，那么我们就应当遵守，否则法律的权威性 ...
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该抵押房屋变价并优先受偿，其中，并不存在将按揭房屋的所有权转让银行的环节。所以，按揭人对于尚未付清全部贷款的按揭房屋拥有所有权，离婚时可以进行分割。因此，在离婚诉讼中 属于孳息的范畴，孳息包括天然孳息和法定孳息。房屋的增值应属于法定孳息，原则上应归属于物的所有人或其它合法权利人，即一个人婚前财产的孳息 ...
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