江海通讯员陈亚安居者有其屋，对于任何人来说，买房子都是一件生活里的头等大事。手上有闲置的房子准备卖出，如何卖得合适，对于卖房者来说，同样也是一件 ，为什么这桩房屋买卖无法最终成交呢？原因在于，钱某夫妇暂时无法给转让的房屋办理产权证。也就是因为这个原因，在赵某夫妇住进钱某夫妇转让给自己的房子后半年，赵某 ...
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中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构 的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为 ...
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工程款？16、购买没有房屋产权证的房屋有什么风险？17、开发商延迟交房导致按新的标准多交的公共维修资金，由谁承担？18、签订了认购协议房子还能涨价 房屋存在质量问题可否要求退房并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议 ...
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。一审法院认为，（一）关于张新生是否已经支付协议约定的价款问题。虽然张新生诉讼中没有提供80000元的付款凭据，但民生房地产公司于2003年合同签订后即将房屋 分析，可以认定，上诉人对于涉案房屋不具备办理产权证的条件是明知的，在这种情况下，上诉人仍与被上诉人签订买卖协议，且在协议中明确约定不需办理有关 ...
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有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足 3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;4.所购房屋产权所属真实可靠;5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房 ...
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房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易 是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结 ...
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年。后来他倒还自觉，一直按期归还贷款本金及利息。 2005年，陈老太突然想把自己的房子卖掉。同年9月，当去房产交易中心办交易时，陈老太的房产证却 人都坚持保管已过户到名义买受人名下房屋的产权证以及其他相关材料。 第四步，看当事人对交易细节的掌握程度，房屋买卖涉及利益重大，当事人一般应当对交易磋商、合同 ...
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了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定，房屋买卖中的风险转移应以交房作为标志，交房之前，风险由开发商承担，交房 。并同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。 （六）关于不能如期取得贷款的约定 按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式 ...
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没有规划许可证、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常出售，因为没有房地产权证，不能办理正常的过户交易，而且出售的价格也会比商品房低，而且不能在 马海涛夫妇向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房子。2007年7月10日，通州区法院宋庄法庭作出判决，认为李玉兰的房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付 ...
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条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。 ，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书 ...
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