法院审理这类案件着重审查的内容。所以，一旦您已经遭遇此类情况，应充分利用双方的合同以及法律有关条款进行维权。 事件回放： 事件一：2010年12月21日，因为对物业 的两限房小区鸿业兴园二期共有2000多户，但车位只有700多个，物业决定以先到先得的方式出租车位。 21日早上8点半，鸿业兴园二期1号楼 ...
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的，而不是同等价格下的优先购买权。故物业公司不能随意将小区内规划的车位出租或外卖。 对于车位价格，原则上首先要考虑市场定价，其次要考虑 产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过 ...
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某物业公司赔偿损失3280元。 法院审理还查明：1、双方签订的服务合同中虽有某物业公司提供车位，停车人按月交纳停车费的内容，但因原告及泉源小区的其他业主 合同，物业公司有权停电、停水，以督促其整改。如不按时交纳物业管理费、擅自出租自己的房屋、不服从管理等等。这种约定是违反法律规定的。 今年10月1日《 ...
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澄冠投资顾问有限公司（以下简称金澄冠公司）、北京大西洋物业管理有限公司（以下简称大西洋公司）服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第20010 车位的产权所有人，拥有地下停车场的产权证，有权对自己拥有产权的车位进行出租，收取租金。根据黄惠娟提交的《业主/住户停车位租赁表》，黄惠 ...
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人进行物业装饰装修，应当遵守法律、法规，遵守临时管理规约、管理规约和物业服务合同的约定。物业服务企业对违反法律、法规和临时管理规约、管理规约规定的装饰装修行为 ）建设单位拒绝将未售出的车位出租给业主、非业主使用人使用的，责令其改正，并可处以五万元以上十万元以下的罚款；（六）物业服务企业擅自退出物业管理 ...
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，被告也收取了原告缴纳的停车费，原、被告之间已形成事实的车位租赁合同关系，被告违约将系争车位出租给他人使用，侵害了原告的合法权益。起诉请求判令系争 的陈述等证据证明。本院认为，被告受东方知音苑业主大会的选聘对东方知音苑进行物业管理，被告根据业主大会的授权和制定的车辆管理办法对该小区内的车辆和车位进行 ...
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）：张某某，男。委托代理人：杨某某，男。被上诉人（原审原告）：重庆××物业管理有限公司，住所地重庆市××区××巷×号，组织机构代码×××××-×。法定代表人：王某某，该 物业管理服务合同》，其对车库的物业管理，仅仅限于对小区公共区域的管理。目前，该车库大致一半的车位由张某某、徐某某、张某某对外出租，另 ...
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判如所请。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被告主张其车位被原告擅自出租使用一节，并未提供充足的证据；但根据证人证言，不能排除存在原告将 理由不成立，但原告在车位管理方面确实存在瑕疵，故酌情从被告应付的综合管理服务费用0.26元中扣除0.1元，其余物业管理费用仍应按合同约定缴纳。又鉴于原告 ...
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日被告给原告的函，据以证明：租赁的房屋存在不规则裂缝等质量问题，地下车库及车位问题等没有落实，要求给予答复解决；证据6、被告于2008年11月28日向 其他方式与第三方合作经营等。2、河南六合物业公司与洛阳开天餐饮公司租赁合同的事实2008年6月11日，出租方河南六合物业公司（甲方）与承租方洛阳开天 ...
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。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定:当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。但出租人应在终止合同前 或物业管理区域内的业主决定停车管理办法。第五条（停车管理服务基本要求）物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理 ...
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