的行为：一是负担行为，二是处分行为。确定各自的效力时，物权行为理论贯彻三个原则：一是分离原则(Trennungsprinaip)，即在此类合同中，负担行为和 手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。和第13条 ...
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簿。”《中华人民共和国专利法》第10条第3款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。 观点后来为一些教科书所援用。但是在绝大多数教科书或专著中，著者在论及物权的优先效力时，都丝毫未提及优先购买权问题；虽然并不能就此推定著者 ...
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自尹田：《法国物权法》，法律出版社，1998年，页22.）认为在对内的效力上，物权，至少是主物权，意味着可以直接对物进行利用而无须第三人的介入 本身，不称“处分行为有效”，而是规定“合同有效”就意在表达与我国台湾地区民法相关规定的不同；再以买卖合同为例，我国合同法第130条规定：“买卖合同是出卖人转移 ...
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而物权变动之结果则属物权法调整之范围。因此，判断一个债权合同的效力应依据债法规范，物权是否发生变动的法律效果则须依据物权法规范。同样根据区分原则的 仍可追及至该抵押财产行使抵押权。如果抵押人未经抵押权人同意而转让其抵押财产的合同无效，那么，受让人代为清偿债务时又何以可以除外呢[35]241?但也有观点 ...
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行为，如雇佣行为。此时行为人有无处分权的确不会影响到债权行为的效力;另一是与物权变动有关的负担行为，如买卖行为。此时即使也是负担行为但也应 立法方面看，我国《民法通则》明确规定，民事行为生效应当具备下列条件:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。由于我国并不承认物权 ...
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竞存，乃指数物竞相存在，且彼此争胜。担保物权的竞存，是指同一财产上存在数项担保物权且其效力相互冲突的现象。这一概念既表明了数项担保物权并存于 该抵押权人实际上只享有“期待利益”，即只有在前位抵押权因债务清偿等原因而消灭或者抵押物的价值大幅攀升等情况下，其担保权益才有可能实现。对这种无损于他人的合理期望 ...
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，则买受人得请求解除契约。” （二）物权形式主义的物权变动模式之下，无权处分行为的效力 作为物权形式主义物权变动模式的代表，《德国民法典》将无权处分行为的效力 的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理 ...
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的法律效果。不应当因为义务人有可能无法履行义务，物权变动有可能不会实际发生，就当然地否认债权合同的效力。 有一种观点认为，若让合同生效，则以 1辑），人民法院出版社，2000年。 [9] 李开国：“对〈合同法征求意见稿〉若干问题的看法和修改建议”，《现代法学》1998年第6期。 [10] 桂菊平：“论 ...
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人”。[3]韩世远教授则认为，应当将无权处分行为的效力待定解释为物权行为效力待定，而非债 权行为效力待定。[4]对此，梁慧星教授则坚持反对， 实际上系代理真实权利人行使处分权，或者部分代理真实权利人行使处分权，其所处的地位亦不再是“处分人”，而实际 上已沦为“代理人”，或者兼具“代理人”和“处分人”的 ...
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人”。[3]韩世远教授则认为，应当将无权处分行为的效力待定解释为物权行为效力待定，而非债 权行为效力待定。[4]对此，梁慧星教授则坚持反对， 实际上系代理真实权利人行使处分权，或者部分代理真实权利人行使处分权，其所处的地位亦不再是“处分人”，而实际 上已沦为“代理人”，或者兼具“代理人”和“处分人”的 ...
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