至被申请人履行完毕办证义务时止的问题，不能办理房产证系昆明某房产公司的原因所致，先何时能够办理房屋、土地证书尚不能确定，被上诉人的违约行为 购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押 ...
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开发商绑定物业遭购房者起诉，法官最终认定： 钦点物业属霸王条款，无效！ 买了新房之后，早已经有开发商钦点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者习以为常 交接房屋，逾期未交接，则理应承担约定的逾期交房的违约责任。 据此，日前此案经法院一审判决，开发商被判限期内向王先生支付逾期交房违约金五万元。 ...
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配套用房。近日，市一中院终审认定开发商北京大宅房地产开发中心构成违约，判令其向狄某赔偿违约金近8万元。 根据狄某的起诉，2004年5月21日，她与 已经构成违约，因而判决其支付近8万元的违约金。 虽然狄某获得赔偿，但她要求开发商给予70年使用年限房屋的诉讼请求被法院驳回。对此，律师周正己说，开发商私自 ...
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必然导致消费者得到房屋却无法取得合法的物权证明，还要冒所购房屋可能被拍卖的风险。开发商明知其存在违约的风险，却利用其地位，把办不了房产证的违约金强制性地规定 的原则，按王某某最初与yh三公司的买卖合同，yh三公司完全可以依据该合同起诉王某某，要求其承担付款的义务，如果出现这种局面，法院该如何应对？二是 ...
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其实还没具备交房给业主的资格，我想请问，我们业主是不是真的如律师所说丧失了起诉的资格了，律师说需要我们提出时效中断的证据，当时收房时我们跟开发商提过违约赔偿的相关事宜，开发商说等房产证下来按合同办事，所以我们一直没有起诉，到现在得知连验收都还没通过，甚至都被告知过了起诉期了，我们 ...
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，本市的教育系统做出了较大的改革，以往的“条子生”今年想上名校的可能性被大大降低，而家长们希望通过“房子生”给孩子争取一个上学的好机会。买房子 开发商履行合同义务；如果协商不成，您可以到法院起诉，要求开发商承担履行合同约定的义务，或者要求开发商承担赔偿损失违约责任。 律师提示： 在订立合同的时候，正好 ...
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签订一份《商品房预售合同》。合同签订后，委托人如约向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出退房， 30栋法定代表人：李国，总经理。撤诉请求与理由：申请人与被申请人因房屋买卖合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2011年7月29日依法受理，案号 ...
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收取全额房款后不认账 再次卖给他人并予备案 南通一开发商一房二卖被判退一赔一 江苏省南通市一名购房人全额支付67万余元的购房款，在与开发商合同约定的 目的不能实现，陈女士遂向法院撤回了起诉。 因时隔两年多，这套商品房市场价格已大幅上涨。陈女士认为，家纺城公司的单方违约让她遭受了巨大的经济损失，应承担 ...
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供房款，便开始违约断供。于是，银行根据《抵押货款合同》的约定起诉业主解除合同，同时要求拍卖抵押房产，实现抵押权，开发商作为担保人也成分第二被告，被要求对业主 支付房款并非没有任何风险，尤其在房价虚高的情况下，这种风险对业主、银行和开发商三方都是切实存在的，他们不过是为解决目前的困境，而将风险扩大之后， ...
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违约天数为291天，赔偿金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业维修基金。 商品房是银行按揭贷款，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。请问诉讼标的是按商品房买买合同的款，还是按实际支付（包括 ...
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