2 【文献标识码】A 【文献编号】1671-5136（2010）01-0054-03 【正文】 银行在住房抵押贷款保险中的法律地位如何[1]，一直有较大争议。有人主张贷款 。如果抵押房屋因地震、火灾等原因而发生毁损、灭失，则银行的抵押权难以实现，银行的债权也就很难保障。逻辑上，当抵押房屋因保险事故发生 ...
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、由被告昆明市副食禽蛋总公司禽蛋批发部于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行昆明市经济技术开发区支行借款本金150万元及该款自2002年12月22日起至还清 最高额抵押合同》？三、最高额抵押权人如何实现抵押权？四、担保期间对担保物权的存续是否具有法律约束力？ 一、银行分支机构之间的债权划转是否属 ...
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此规定类似于行政划拨土地使用权设定抵押时的限制，旨在保护集体土地财产和抵押权人在实现抵押权时的可得利益。因为集体土地使用权在取得时是无偿的，通过抵押 没有法律效力，主债权也就无法得到有效抵押担保。笔者认为就现行的法律框架，银行等金融机构不宜用宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款，避免出现上面的矛盾， ...
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李代荣，董事长。委托代理人王玉彬，四川天天律师事务所律师。原告中国建设银行成都市第二支行(以下简称建行二支行)与被告四川科泰房地产开发公司(以下简称科泰 诉讼致使影响其偿债能力，建行二支行有权提前收回借款本息，提前处分抵押物实现抵押权。上述合同签订的次日，建行二支行即将贷款人民币1200万元转至科泰 ...
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贷款期限的设定本办法规定贷款期限最长为２０年。我行原有《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》规定：以优惠价、标准价购房的，贷款期限最 ，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现 ...
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约定，要求保证人提前承担连带责任，或依照《抵押（质押）合同》的约定，提前实现抵押权（质权）；《借款合同》履行期届满，借款人不能按期归还贷款本息， 主要分析到期贷款是否按期偿还，如果贷款逾期，要分析产生逾期贷款的原因；五、银行效益，包括借款人是否在贷款行开设结算户，借款人正常年份在贷款行的平均存款余额是 ...
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。计划经济体制下，企业的经费由国家拨付，产品由国家调配，银行按照国家指令贷款，企业和银行都不必考虑经营的风险，担保制度没有生存的土壤。随着计划经济 债务人到期不履行债务，但实践中还有一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形，既然合同法允许当事人对合同解除作出约定，物权法也应当允许当事人约定 ...
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丁公司。一年后，因 甲公开不能归还到期贷款，乙银行诉至法院，并申请法院拍卖该楼房以实现抵押权，法院在公司拍卖过 程中，丙公司竞买中标得到了 首先缴纳国有土地使用权 出让金人民币1400万元归国库；其次，余下的价款人民币800万元由乙银行优先受偿；最后，不足偿还的 部分，由甲企业按一般债务负责偿还。因为 ...
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股份有限公司湖南分公司对肖建伟的上述债务的90%承担清偿责任； 七、驳回招商银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。 本案受理费1788元，财产保全费1020元， 占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者 ...
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结合银行业实际，就可能对银行业带来重大影响的若干重点规定作一介绍，并就银行的应对注意事项进行提示。 物权法定原则 我国司法实践中虽然流行物权法定原则的 的确定情形，以便于实现抵押权时债权人权益的确定性，并防止抵押权人主张优先权对其他债权人利益的不合理的侵蚀。 针对动产抵押的上述规定，银行在接受动产抵押 ...
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