对此，双方达成口头协议：杨秀亮用观音山坡地的承包经营权及地上附着物与原告闲置的宅基地及拆除房屋后的木料互换。其后，原告便在观音山开办了石厂。 了秀山县国土资源和房屋管理局颁发的房地产权证，可以证明杨秀亮享有双方争议的宅基地使用权。比较前述双方提供的证据，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第 ...
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被告蒋学俭，男，1937年生。 原告付汝花因与被告孙玉堂、蒋学俭宅基地使用权纠纷一案，原告于2008年7月29日向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定。 后来原告付汝花在上面盖房居住，住了10 多年后，原告搬到城里居住，该房院就闲置下来。因被告孙玉堂与原告的儿子是干兄弟，且与该房院相邻，原告及其儿子就 ...
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村里各自买了宅基地并盖房居住。 2005年爷爷奶奶相继去世，所以该地闲置至今，该宅基地上面还有原来居住的房子瓦砖。 2013年有房地产要开发征用该村，可是村委会的人说没有人居住该宅基地的使用权就不归三个孩子了，请问该宅基地的使用权归我爸爸和伯伯三个孩子所有吗？ 补充：当时该村 ...
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的原则，村民只要有钱宅基地可以随便规划，村里得钱，村民得院，好像是双赢。但是却造成村里大片老的宅基地被闲置，土地浪费现象很严重。 近期，村里找我要把我的自留地改为村里的宅基地，假如我不同意就得罪了大片的村民；假如我同意，一边是大量的旧宅基地被闲置，一边却是大量的可 ...
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你们好，我老家是山东菏泽农村的，之前家中因兄弟三人读书家里没钱盖房，当时家中两处宅基地一直闲置着就种上了庄稼，现在我们已工作了想在家原有闲置的宅基地上 ，没资格盖房，家里马上要建成的房子也被停滞下来，但是那是村委会当初分给我家的宅基地，我们有村领导的签字和村里的证明人，但镇领导不买账，以我们村领导说了 ...
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你们好，我老家是山东菏泽农村的，之前家中因兄弟三人读书家里没钱盖房，当时家中两处宅基地一直闲置着就种上了庄稼，现在我们已工作了想在家原有闲置的宅基地上 ，没资格盖房，家里马上要建成的房子也被停滞下来，但是那是村委会当初分给我家的宅基地，我们有村领导的签字和村里的证明人，但镇领导不买账，以我们村领导说了 ...
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保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 房屋，不用受到土地所有人的阻碍，避免了房屋闲置造成资源浪费。2、继承人因继承房屋所有权而享有的宅基地使用权应是一种“限制性用益物权”。房屋得以 ...
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不应当进行过多限制;保守一点,笔者认为只要规定:“农民只有一处房子,则不能出卖宅基地”,这个问题就解决了。而在城市有房的农民或由于继承等原因拥有两 人均用地为153平方米计算,今后20年每年将约有18.36万平方米的农村宅基地可能闲置不用,并将变为潜在的市场供给。对于那些在城市化大潮中准备向城镇迁移 ...
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的农民因选择进城而离开曾经赖以生存的农村，大量的房屋闲置却得不到有效地利用，而仍然禁止宅基地的自由流转势必有损这部分力求新生活的农民的利益。第二 承包经营权交易收益，归农民家庭所有。这也就意味着，同样作为用益物权，宅基地使用权流转与土地承包经营权流转的收益分配主体截然不同。那么，作为所有权人的集体经济 ...
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通过行政手段予以纠正，不得通过收取对价让其合法化，更不得以此为由实行宅基地的有偿取得，因为无论是全部实行有偿取得或者对超标部分实行有偿取得，都可能 的理由认为：由于民工潮的兴起，农村存在大量的宅基地和房屋闲置的情况，宅基地的有偿转让有利于物尽其用，提高宅基地的利用效率；有利于城乡交流，越来越多的农村人 ...
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