为国有，由宅基地使用权人补办出让手续并按土地评估价的40%向政府补缴土地出让金后入市交易。 (二)镇可成立农民住宅置换中心，由农民住宅置换中心对因区位因素 (已婚的必须包括完整的家族成员)全为农业户口的，可以分户另行安排宅基地。 (五)一户农村村民全为非农业户口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。 (六) ...
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征为国有，由宅基地使用权人补办出让手续并按土地评估价的40%向政府补缴土地出让金后入市交易。(二)镇可成立农民住宅置换中心，由农民住宅置换中心对因区位因素 (已婚的必须包括完整的家族成员)全为农业户口的，可以分户另行安排宅基地。(五)一户农村村民全为非农业户口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。(六)购买 ...
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进行重新修订，其中明确的将城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地的权限取消，不再赋予城镇居民可以使用农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的主体性，即宅基地 交易的成本大大增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界 ...
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进行重新修订，其中明确的将城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地的权限取消，不再赋予城镇居民可以使用农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的主体性，即宅基地 交易的成本大大增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界 ...
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也没有。文章通过分析现行有关法律存在的缺陷,对将来农村房屋所有权和农民利益的保护提出建议。 关键词: 农村宅基地使用权/农村房屋所有权/农民利益保护 一、 二元经济结构下 ,收入比却升至3.2：1。 3.1958年通过、至今仍有效的《户口登记条例》确定了一国两策、城乡分治的户籍管理制度,中国公民由此被 ...
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向儋州市那大办事处土地管理所申请办理土地使用权登记，同年１２月１４日，儋州市那大办事处土地管理所分别收取王秀丽、王秀燕交来农村居民生活用地建房及土地证确权费 没有转化为国有土地之前，如果不能证明王秀丽、王秀燕作为城镇非农业户口居民申请宅基地已经获得县级以上人民政府批准，依据法律规定，王秀丽、王秀燕应当 ...
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往往将其在宅基地上所建房屋或者出租，或者出售他人。购买者中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖 ，当事人意思自治，如果简单限制农村房屋买卖，也与合同自由的基本精神相悖。 另一方面，农民对房屋所有权的行使，又受到其宅基地使用权的限制。依照《土地管理法》 ...
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集体经济组织或者村民委员会经营、管理。许某某系城镇户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同 中级人民法院审理后作出二审民事判决书，驳回上诉，维持原判。 另，许某某系非农业家庭户籍。法院判决： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款 ...
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但集体土地所有权在实践中却被有意无意的轻视甚至忽视了。根据课题组关于农户对农村土地所有权归属状态之认识的调查，认为承包地所有权属于村集体(村民委员会)的受 在房屋继承中，遗产分割后房屋归属者具有非农业户口或者已不具有本农民集体成员资格；三是作为宅基地使用权主体的农户全家成为其他农民集体成员。除此之外的 ...
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性,但就学理而言,国家通过取消课加在农民身上公法负担的方式剥夺了农民集体对农村土地所有权的收益权能,并不利于集体的壮大与发展。对于具有生存权性质的 ];二是在房屋继承中,遗产分割后房屋归属者具有非农业户口或者已不具有本农民集体成员资格;三是作为宅基地使用权主体的农户全家成为其他农民集体成员。除此之外的 ...
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