立法价值：其不仅能够保证在同一诉讼程序中实现对各方当事人的公平保护和彻底解决纠纷，而且能够有效避免相互矛盾的判决产生，并有助于降低诉讼成本和提高诉讼效益。 管辖，同时又在第25条和第26条允许不动产专属管辖法院可以对不动产上牵连事件以及不动产上对人诉讼实行合并管辖。[22]这些规定表明，当在诉的合并遇 ...
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的适用范围，包括三方面的建议：第一，将协议管辖案件的可适用范围扩大至不动产以外的所有财产权益纠纷。由于动产与不动产不同，动产作为独立的、且可以完全自由流动 有实际联系地点的法院，即被告住所地、被告代表机构所在地、原告住所地、合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地等地点的法院。这种规定虽然就立法当时的 ...
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根据需要设立街道办事处来分段管理所辖区域，实际是对分管地段土地使用权的管理。任何不动产都是建立在土地使用权的基础上，没有土地使用权，就不能合法地在此基础 的第三人，所以本案完全符合民事诉讼的起诉条件，应属民事纠纷案件。二审法院认为该案不属于法院管辖范围，笔者认为不妥。从另一个角度来说，这样做不利于保护 ...
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根据需要设立街道办事处来分段管理所辖区域，实际是对分管地段土地使用权的管理。任何不动产都是建立在土地使用权的基础上，没有土地使用权，就不能合法地在此基础 的第三人，所以本案完全符合民事诉讼的起诉条件，应属民事纠纷案件。二审法院认为该案不属于法院管辖范围，笔者认为不妥。从另一个角度来说，这样做不利于保护 ...
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，登记制度被废弛，权能不明，产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革开放以后，不动产的物权登记制度逐渐被恢复，并建立了产籍管理机构，有关登记的 ，废除目前实行的多部门登记，以及在有些地方实行的按照权利人的级别进行分级登记的管辖制度。2、行政机关登记说认为应由统一的行政机关承担登记工作。另外不有其他 ...
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利于交易的快捷，而且人为的造成查询困难，有害于交易安全，易孳生各种纠纷。 （二）不动产登记簿的记录不完整与查询的困难 任何财产权属登记记录作为记载财产上 签订房屋买卖合同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、 ...
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也将成为涉外民商事案件。根据最高人民法院发布的对涉外民商事案件进行集中管辖的司法解释,我国将涉外民商事案件集中到少数级别较高、法官素质较好 者广泛的自由裁量权。 二、电子协议管辖的书面形式 我国《民事诉讼法》第244 条规定:涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人,可以用书面协议选择??,因此涉外协议 ...
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利于交易的快捷，而且人为的造成查询困难，有害于交易安全，易孳生各种纠纷。 （二）不动产登记簿的记录不完整与查询的困难 任何财产权属登记记录作为记载财产上 签订房屋买卖合同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、 ...
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(以下简称物权法)第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记，即未办理过户登记的，不影响合同 ，并非存在土地使用权权属争议。杨绪金与关攻因侵权行为所产生的纠纷理应由人民法院管辖，无需中止审理。经查，原审法院在规定期限内用传票方式传唤了当事人 ...
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，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”的规定，颜茂青是善意占有人，不应承担赔偿责任。二、颜茂青的《土地承包合同》应当 改设村民委员会的通知》决定撤销村公所和撤销村公所以下的村民委员会，改在原村公所管辖区域设立村民委员会，但该文件仅规定“原村公所的企业和其他财产，要维持现状， ...
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