行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍 ...
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中介市场以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说， 后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与 ...
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行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍 ...
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勤诉至法院，要求被告退还原告定金10000元及支付原告违约金10000元。经审查，本院认为，原告潘志勤与被告曾福于2009年7月30日签订的二手房买卖协议书，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。原、被告双方均未能提供足够证据证明合同不能履行系对方责任，应视为双方均 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金 ...
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合同的目的无法实现。 因此，原告要求解除《房屋买卖合同》并要求第一、第二被告承担包括返还房款、赔偿经济损失并支付违约金在内的违约责任的诉讼请求有着充分的事实依据 的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出 ...
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具备相应的房地产开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五条明确了《商品房买卖合同》的填写方法和注意事项。尤其 房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已施工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款 ...
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认为：原、被告签订的二手房买卖协议系双方的真实意思表示，当事人均应遵照诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同 日付清房价余款290 000元，迟延支付3天，按照双方的约定，被告应支付原告违约金2640元，故对原告的诉讼请求本院予以部分支持。被告庭审时称原告也存在 ...
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我有一个问题想请您帮帮忙! 周六我老公通过中介看了一套二手房，周日就和中介、卖家签订了《房地产买卖居间协议》，交了2万5的意向金。由于我老公 的再次销售以及他们的买房计划，要按照合同来，不退还违约金。 跟中介经理沟通结果：不愿意退，让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房，将违约金作为下次买房 ...
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：王惠霞、马明新签订的二手房买卖协议系双方的真实意思表示，当事人均应遵照诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 马明新支付款项。要求马明新承担8800元的违约金。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为：双方的二手房买卖协议约定，王惠霞将房屋产权过户至马明 ...
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