某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理房屋过户登记。不久，薛某 小便宜吃大亏正是这个道理。若因诸多原因在签订房屋买卖合同并已支付部分或全部房款后不能立即办理房屋过户登记，则应当及时到登记部门办理预告登记，以避免 ...
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夫妻关系。在出售房屋时，已明确告知夫妻有矛盾，但吴先生仍然同意继续进行交易。由于邢女士对房屋在交易中心进行了限制并提出离婚诉讼，导致过户不成。正由于房屋 任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求。 秦先生称，自己将房屋出售吴先生，是出于还贷 ...
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七条之规定，原告李自同与被告签订的协议书是无效的。被告应将房屋返还原告，原告也将已交房款退还被告。因此，请求法院依法确认《协议书》无效并已依法解除 欠的房款5000元，但因原告只有房产证而没有土地证，不符合办理二手房买卖产权登记的要求，双方无法办理过户手续。2009年12月6日，原告李自同向被告发出《 ...
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梁园区人民法院提起诉讼，请求：确认过户于刘敬名下的《房地产买卖契约》以及2008年2月20日的《二手房买卖合同》、《二手房买卖补充合同》对李培不 维持原审判决。 根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：涉案的《房屋买卖契约》是否有效。双方当事人对争议焦点无异议。 二审中上诉人提交的证据有： ...
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发表了重要代理意见： 一、法院的诉前财产保全裁定书虽未抄告房管部门，但已送达当事人，所以，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉前保全的裁定是不准上诉 的最常见的对象。二手房买卖过程中，也往往会出现所交易的房屋被查封的情况。被查封的房屋在解除保全措施之前，依法不得进行买卖、过户、设定抵押。双方当事人 ...
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年6月17日，原被告经上海A物业顾问有限公司居间，达成二手房买卖意向，被告将其所有的位于×××房屋以总价人民币（币种下同）945,000元的价格转让给原告 法院司法查封，之后又未能及时排除阻碍交易过户的上述障碍，造成双方至今无法继续交易，已构成严重违约，原告据此要求解除买卖合同和装饰转让协议，于法有据 ...
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即不动产登记公示取得权利。因此，可以把登记权利理解为缺少实体法效力前提条件的已在不动产登记簿中登记的具有所有权效力的权利。而缺少实体法效力应理解为已经纳 协助李增其办埋房屋过户手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 ...
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，蓝春田因暂时无法办理房产证，亦没为原告办理产权过户手续。2009年初，原、被告进行洽谈，被告出资购买原告上述房屋，被告执笔拟定购房协议书，该协议书约定：该房屋价格 未果，遂双方引起诉讼。本院认为：本案不是房屋预售中的二手房买卖，亦不是预售房的买受人再将房屋转让的买卖，而是现房的买受人在取得房地产证前 ...
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居不动产有限公司从中居间，原、被告双方签订了二手房买卖合同，约定：被告将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元1层4号、房屋所有权7f35uykl2?x的房屋 后15个工作日内共同到房管局办理立契及房屋过户手续，现被告未按合同约定时间履行合同义务，已构成违约。原告已按合同约定支付了定金5000元，故被告应 ...
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我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的行为严重违约，故起诉要求解除原、被告 在递件后能确定的取得房款利益，是被告规置原告的合理手段，原告称担心被告房屋不具备交易过户条件故应先递件再交首期款的理由不充分，因为如果被告房屋不能过户 ...
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