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确认按份共有,而不进行折价补偿吗?答:夫妻离婚房产分割一般应在法院判决离婚同时处理,上海法院分割夫妻共有房产方式一般是一人得房一人得房子折 视为对子女赠与。赠与完成时,父母即丧失对财产所有权。提示离婚房产分割具体方法关于共有物分割,《物权法》第一百条规定:“共有人可以协商确定分割方式。达 ...
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一)解读婚姻法解释(三)对离婚房产问题规定 根据婚姻法解释(三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记 共同还贷款,应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产依据是物权法规定不动产物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力和婚姻法规定 ...
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一)解读婚姻法解释(三)对离婚房产问题规定 根据婚姻法解释(三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记 共同还贷款,应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产依据是物权法规定不动产物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力和婚姻法规定 ...
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要坚持上述几项基本原则;另一方面,更要正确划定夫妻共同财产范围。正确划定夫妻共同财产范围,是妥善处理夫妻共同财产纠纷关键所在。 1.家庭共同财产: 在我国, 司法实践中除了住房帮助外在金钱上一次或几次性短期帮助居多,个别年老夫妻离婚时,接受帮助一方系病残、丧失劳动能力者,对方可给予长期帮助。在 ...
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所有权变更登记问题,作为享有抵押权银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻 房屋。随着物权法出台,善意取得制度在法律上真正确立,对于此类纠纷处理,应该说已基本达成共识,没有太大争议。问题焦点在于,当夫妻一方 ...
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乙女应得份额,离婚时由甲男根据公平合理原则折价补偿给乙女,但乙女很难主张基于添附所产生房产增值。在房产出租情况下,依物权法理论所收取 证据规则,笔者认为,公正处理该类纠纷思路是:双方均不能举证证明其承担了房产出租全部经营管理工作,就应推定夫妻关系存续期间租金收益为共同财产;非产权方 ...
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房产纠纷之法律适用 作者:律师 张印富 房产作为家庭财产中价值最高一类财产,往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割焦点。《婚姻法解释(三)》自2011年8月13日 一方个人财产属于个人所有,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间关系及孳息取得原则,自然孳息采用所有权主义及 ...
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分析如下: 1、可能会有不同意见,认为原来这种情况判例是认定为房产证上所有权人一方取得房产,另一方所偿还贷款作为债权处理,如有增值,可按比例多少 》是特别法,在结婚后夫妻财产权益方面应该优先适用《婚姻法》规定;同时,如果只按照产权证登记名字和《物权法》来处理离婚财产纠纷,就为一方当事人规避法律 ...
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情况。1999年原、被告是凭结婚证买下该房屋,根据《物权法有关规定,母子之间不是共有人,只有夫妻之间才是共有人。关于焦作市购买公有住房审批表 张国庆从判决生效之当月起每月支付孩子抚养费260元。该判决现已生效。本院认为,原、被告之间纠纷属于夫妻离婚后财产纠纷。经庭审查明,虽然本案诉争房屋房 ...
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同一套三居室内,但争吵摩擦不断,2013年7月,赵女士诉至法院,请求确认离婚协议第四条约定无效,并对房屋重新进行分割。【审理结果】法院支持了赵女士 了分割。【律师点评】在《中华人民共和国物权法》颁布实施前,不少离婚案件,法院在处理夫妻共有房产时,会将同一套房屋内房间在夫妻间进行分配并确认分得人享有该 ...
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