签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002 二审受理费260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但 ...
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1万元的购房指标转让费。后来原告听说国家明令禁止单位安置职工的集资建房买卖，故原、被告之间的房屋买卖不具有法律效力，特诉至法院，请求法院确认原告陈某某与被告陈某 ，并经庭审查证属实，足以认定。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告陈某某基于资兴市原宏发公司退休职工的特定身份，有权取得购买 ...
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严格履行。但由于第三人非法占据该房，导致《房屋买卖合同》无法履行。所以，第三人应给原告移交房屋，并承担原告的经济损失；第三人未合法取得房屋的所有权， 共和国合同法》第五十六条之规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。4、《中华人民共和国 ...
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6日出生,汉族，湖南省湘阴县人,住XX,系陈济川之女。上诉人李镇荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2008）湘民一初字第538号民事判决，向 的部分标的不能履行已成为客观事实;第三，已经发生法律效力的（2009）湘刑初字第65号刑事判决已经认定，公诉机关没有提供陈济川与李镇荣签订的该 ...
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卜丽辉占有门面在先，签订《房屋买卖合同》在后，但签订合同之前被告鸿业公司已收取原告卜丽辉之夫蔡瑛垫付的维修基金的行为，可以认定被告鸿业公司当时已认可 合同更具完备性、客观性、审慎性；又考虑到原告卜丽辉实际占有使用的行为已具备准物权的效力，因此本着诚实信用，维护交易安全的原则优先保护原告卜丽辉的权利为宜 ...
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结果一审法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订的《居间服务合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在 规定，理论及实务界对此意见并不一致。通行观点认为，合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益是在合同得到履行后才可能产生。因此在当事人选择了合同 ...
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【案情】 2007年8月，陶某与上海某房地产公司签订商品房预售合同，约定以60万元价格购买商品房1套，并办理了预告登记。之后，陶某与银行签订 】 本案审理中，对于如何认定商品房预售合同以及抵押借款合同的效力，形成两种不同意见。 一种意见认为，商品房预售合同双方当事人实际是假借房屋买卖形式骗取银行贷款， ...
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税费法规确定承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求 出卖人、买受人签订房屋买卖合同，或不让房屋买卖双方见面，直接代理双方签订房屋买卖合同的，如何认定该行为的效力。房屋中介公司与房屋出卖人或买受人 ...
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月4日作出（2008）郑民二终字第1266号民事判决，判决已经发生法律效力。鸡鸣街居委会一组不服，向河南省高级人民法院申请再审，该院于2009年11月13 居委会一组共同所为。景秋花向建筑公司、鸡鸣街居委会一组交付购房款后，应予认定双方的房屋买卖合同已经成立。建筑公司、鸡鸣街居委会一组作为商品房的出卖 ...
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开发有限公司签订过房屋买卖合同，且李磊磊从未向河南田园房地产开发有限公司交纳过房款。该合同违反法律法规规定，显然属于无效合同。原审法院将无效合同认定为有效合同 ，其私营公司关闭，河南田园房地产开发有限公司为了维护自己的合法权益，在《平顶山日报》发布公告，宣布李国政以其子李磊磊的名字签订的合同解除，相关 ...
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