10条规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。《 以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来 ...
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有宅基地并达到规定面积标准的；(二)出租、出卖或者以其它形式转让地上建筑物，或者将住宅改作它用的；(三)以所有家庭成员作为一户申请并被批准后，不 申请宅基地的。第十三条农村村民要求易地建造住宅的，应当与村民委员会或者村集体经济组织签订合同交还原宅基地，并明确原宅基地上建筑物处置方式和处置办法，市、县( ...
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协商确定。2.林权。是指集体林地经营权和林木所有权、使用权，可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易，流转期限不能超过法定期限。3 措施（十四）扶持政策。各地要稳步推进农村集体产权制度改革，扎实做好土地承包经营权、集体建设用地使用权、农户宅基地使用权、林权等确权登记颁证工作。实行市场建设 ...
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、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...
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房屋抵押贷款的金融机构为抵押权人，提供担保的农村房屋为抵押物。本办法所称农村房屋，是指依法利用宅基地建造且土地性质依法变更为集体建设用地使用权的村民 抵押物归抵押权人所有。第十九条 抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第二十条 债务履行期届满，借款人 ...
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：已婚妇女户籍未迁移的，婚前所在地应当保留其户籍。第二十三条规定：农村在划分责任田、宅基地、分配土地征用补偿款、集体企业收益和享受其他福利待遇等方面， 多级主体多级所有权主体，造成集体土地权属不清，矛盾突出。而这样造成土地流转，包括转让、转包和出租等过程中，土地权益的名义主体即农户的权益与土地流转的 ...
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万相臣为庞永刚出具证明一份，内容为：“自有冯庄万相臣转让房屋一所，包括地皮宅基地，现金30000元，已付清。今后办理土地使用证房产证有万相臣出头办理 过户手续。按照《中华人民共和国合同法》第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞永刚与被告万相臣签订的房屋买卖协议当属无效，《 ...
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深水码头的需要,原告的房屋、土地被征收，并获得农村集体经济组织成员享有的农村集体经济组织按政策分配给原告夫妇宅基地使用权指标（即安置房指标）两人共计144 、李革签订的“安置房指标转让协议”合法有效，应该依法受到法律的保护。根据我国《合同法》第44条之规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案原告两 ...
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甘井子区祥和园30号3—3—1号。 林秀影、胡希明与王开连房屋买卖合同纠纷一案，大连市中级人民法院于2008年10月14日作出(2008)大民二终字第 再申请宅基地。胡希明将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王开连，并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定，应认定为有效。 综上，原判认定事实 ...
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经营权流转。四是土地承包经营权受到法律保护。还规定了宅基地的取得、行使、转让、登记等事项。农民宅基地使用权是我国物权制度的一个创新，是具有中国特色 城市维护建设支出要确定部分资金用于乡村规划、基础设施建设和维护 . 4、建立现代农村金融制度。关键在于抓紧完善相关法律法规和配套政策，建立健康、稳定、商业 ...
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