。原告与二被告至今未在房产登记管理部门办理产权过户手续。另查明，二被告出卖的房产系巩义市电业局补贴的有限产权，房产证上所有权人记载为马继花。被告马 争议房产处于被查封状态的情况下，一审法院依据（2006）巩民初字第369-2号民事裁定，判决驳回上诉人要求马继花、张新锋协助办理3036号房屋的过户手续 ...
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优先保护。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分 琪。徐晓琪在交易过程中不能也不可能审查到该房屋可能有其他人主张权利，且该房屋的买卖合同已经法院的生效判决确认为有效合同，故徐晓琪在交易中是 ...
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实现合同目的，才适用2倍赔偿：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又 、复制有关合同、票据、账簿以及其他有关资料，但不得泄露经营者商业秘密； （五）查封或者扣押不合格商品，有证据证明存在危害消费者人身、财产安全的缺陷商品，以及用于违法 ...
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广州杰星实业有限公司承担。2004年4月5日在广东省广州市中级人民法院民事裁定中裁定将查封的龟岗大马路江岭下街东侧地段用地的土地使用权作价转让给第三方买家广州市杰星 给广州市杰星实业有限公司。并无上述司法解释第八条关于出卖人在商品房买卖合同订立后，又将房屋出卖给第三人的证据和事实。故上诉请求：1、撤销 ...
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通知原告蔡龙伟。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 号）一层 50％门面约300 平方米面积租给蔡龙伟使用……”，但一审法院又查明 “共有人蔡龙伟知情后于2008年12 月l 8日向衡阳市人民政府申请 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法 ...
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物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受 合同纠纷。二、协助买方购买二手房 1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在抵押、查封；3、审查房屋是否存在共有权、他项权；4、审查 ...
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物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受 合同纠纷。二、协助买方购买二手房 1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在抵押、查封；3、审查房屋是否存在共有权、他项权；4、审查 ...
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的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。 变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在 执行中需要变卖被 的，可先行查封、扣押，然后在48小时内补办。 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由法院执行的 ...
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意指在自然人破产制度下，由法律规定的，或由法院酌情决定的，可由破产人自由使用和处分的，不得查封和扣押并用于分配清偿的财产。 在对自由财产进行 大件商品的限制。下面进行简要的分析： 不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权。首先，对于农民的 ...
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