这项司法解释中，由于开发商（出卖人）的原因，购房人（买受人）在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外， 很难强制要求开发商为业主办理权属登记。对于同一楼中出现不同的合同文本，耿女士的代理律师认为合同签订时此条款存在重大误解，导致显失公平，按照法律规定 ...
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交付，按已签订的商品房买卖合同执行，第5-8套房屋在奥林公司确定买受人后，荣天公司在十个工作日内为奥林公司办理以房抵债手续。四、 ，以沈阳市工商行政管理局翻印的《建设工程施工合同条件》为准，同样是合同的组成部分”，与国家工商行政管理局、建设部制定的合同示范文本并不矛盾。但双方对 “《建设工程施工合同 ...
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顺序号前加注“并”字以示区别。 二、封皮印有“N(内)”、“W(外)”标记的商品房买卖合同示范文本，自9月1日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时 三、调整通知第五条“凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房”，包括新开发建设的期房和现房，也包括此类房的二次交易。 四、调整通知实施前，申领了“外销” ...
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前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“Ｎ（内）、”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范文本，自９月１日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时应将 。三、调整通知第五条“凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房”，包括新开发建设的期房和现房，也包括此类房的二次交易。四、调整通知实施前，申领了“外销”证的 ...
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首先，购房人应当充分利用开发商提供的合同示范文本，应当在合同主条款中约定公摊面积的具体大小，并在合同附件有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明 。” 最后，目前我国法律并没有对公摊面积作出强制性规定，所以，购房人要在商品房买卖合同中对公摊面积作出详细的约定，才能防范风险，维护其合法权益。...
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房(98)571号《关于降低房地产交易手续费标准的通知》和杭州市物价局杭价房(1999)004号《关于调整房地产交易手续费标准的通知》，经研究，现将有关事项通知 由买方单方办理，为方便买卖双方，所涉及的房地产开发公司应取担的交易手续费，由房地产开发公司在办理商品房预登记申领合同文本编号时预付，适时结算 ...
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月内开发商给办理房屋产权证，逾期补偿1%的违约金。但截至到今天开发商为给办理房本，也未付违约金。 开发商的电话13608456799，也联系不上。 前几天到 。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是一样的。 感谢！祝 工作顺利！...
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日说明一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签 的商品房，不属存量房屋。三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。四、方括号"[]"内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订 ...
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附件一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签 的商品房，不属存量房屋。三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。四、方括号“[]”内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订 ...
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1．应选择有资质的检测机构（获得省级实验室计量认证）进行检测。2．应当在商品房装修工程完工7天以后择日进行检测。3．检测前7天应当将现场清理清洗干净， 专家根据有关国家法规和以往纠纷处理的经验拟定本合同。3．本合同作为装修合同的附件使用。4．本合同文本为推荐性文本，不具强制性，具体事项和条款签约双方应 ...
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