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财产抵押的,应当办理抵押物登记。办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以 《中华人民共和国国家赔偿法》的规定承担赔偿责任。第二十四条本办法具体应用中的问题,由自治区法制局负责解释。第二十五条本办法自一九九八年二月一日起施行。1997 ...
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财产抵押的,应当办理抵押物登记。办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡 责任。关联法规:全国人大法律(1)条第二十四条 本办法具体应用中的问题,由自治区法制局负责解释。第二十五条 本办法自一九九八年二月一日起施行。...
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未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地 驻宁单位和区属单位改革和发展中的问题,真正体现土地的国家所有权。要对不经依法批准,擅自决定划拨土地使用权进行隐形交易的行为进行清理,严厉打击 ...
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〉细则》,现印发给你们,请结合当地实际贯彻执行并及时总结经验,如在执行中遇有问题,请及时报告我厅。 二○○九年四月八日 山东省实施〈房屋登记办法 ,建房时或房屋建成后,又申请房屋抵押登记的,应当先办理土地使用权抵押注销登记后,登记机构予以办理在建工程抵押登记或房屋抵押登记。但现抵押权人出具知悉土地已经 ...
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相反约定也不得对抗法律规定。 《解释》第9条进一步明确了三个方面的问题:第一,《解释》进一步明确了《合同法》第44条第2款规定的 变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 国务院《城市私有房屋管理 ...
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包括债权人或抵押权人,是诚实的和支付了价款的,而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过,后来的善意的购买者的权利就受保护,先前的没有登记 人民法院不予支持,应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定, ...
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。氮肥厂的66473平方米土地和21506.32平方米房屋分别抵押登记于1999年2月11日及 1997年11月12日,土地使用权抵押许可证》记载抵押人为氮肥厂,抵押权人为 》损害其他债权人的合法权益、氮肥厂职工利益得不到保障,不能作为《抵押合同》无效的辩解理由不能成立,其依法不享有优先受偿权。长城 ...
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并征得债权人周口市城市信用社股份有限公司的同意,就位于周口市文明路中段周口市中级法院东、西两院土地使用权抵押贷款,并达成抵押物与债务转让协议。协议签订后,由于 履行政府的约定。3、至于土地出让金的缴纳问题,是因为政府管理不规范造成的。该宗地及地上原有建筑物已于2002年经政府部门登记而设定抵押。原告与 ...
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包括债权人或抵押权人,是诚实的和支付了价款的,而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过,后来的善意的购买者的权利就受保护,先前的没有登记 人民法院不予支持,应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定 ...
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土地用途、面积及条件使用土地。未依法进行权属登记土地使用权,不得转让、出租和抵押。?第三十一条改变土地权属的,应向市、县(市)土地 起施行。1990年11月14日杭州市人民政府发布、1997年12月5日经市政府第120号令修订的《杭州市实施土地管理法若干问题的规定》(市政府令第10号)同时废止。...
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