县人民政府为第三人确山县金地家园房地产开发公司颁发土地使用证，事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应当予以维持。第三人确山县金地家园房地产开发有限公司述称， 证据的质证意见如下：1、对证据1无异议；对证据2有异议，认为原告的宅基地使用权证与本案无关；对证据3有异议，认为该协议是为了解决上访问题的，与 ...
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集建（土05）字第007115号）复印件；2、《宅基地使用证》（洛郊建宅N0.011005）中宅基地使用权面积128.6M）（其中：建筑面积128.6M）复印件。 证少确权28.6平米，而集体土地建设用地使用证的颁发，是根据当时国家的法律、法规、政策的精神和当地的土地情况所确定的，其发证的情况是全国性 ...
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规定而无效。5、非自然人（法人或其他组织）购买农村住房的，因其不具有宅基地使用权人的主体资格而无效。通过庭审查明，双方当事人签订的房屋转让协议中约定转让 人对房屋使用费的主张依法不能成立。综上，一审法院对本案的审理程序合法，事实清楚，适用法律正确，请二审法院依法查明事实，驳回上诉人的上诉请求，维持原审 ...
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曾宏公司将临高县政府补偿给其的土地规划为宅基地出售。２００６年７月２８日，曾宏公司与陈友丰签订《土地使用权转让合同》，将颁证的土地转让给陈友丰 不发生法律效力，原审对该通知的效力直接作出认定，严重违反法律程序。二、曾宏公司转让颁证土地时尚未取得土地使用证，违反了《城市房地产管理法》的规定；临高县政府与 ...
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私人财产权的尊重。因此，在立法上和法律解释上，我们必须着重强调用益物权的优先性，当土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、矿业权、水权、渔业权等用 集体所有，土地管理部门或农村集体经济组织往往利用其优势地位妨害用益物权的行使，如强行收回用益物（如承包地）、强行变更土地的用途等。因此，在用益物权中 ...
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建设用地审查；四是建设用地批准；五是有关方案的实施；六是临时用地；七是土地使用权收回。违法批地行为有以下几种形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级 三是违反土地利用总体规划而非法批准，即批准的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八 ...
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建设用地审查；四是建设用地批准；五是有关方案的实施；六是临时用地；七是土地使用权收回。违法批地行为有以下几种形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级 三是违反土地利用总体规划而非法批准，即批准的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八 ...
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(2000)于土字第1号处理决定证据确凿，适用法律法规正确，符合法律程序，原告认为被告作出处理决定没有告知听证程序，本院认为这是政府的处理行为，而 宅基地证属临时使用证，且没有颁发日期，并已被吴桥县人民政府收回，该宅基地证不能作为其有使用权的证据，被上诉人于集镇人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》 ...
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之间发生的土地权属争议，由县级以上人民政府组织有关部门依法调处。第三章调处程序第十条发生土地权属争议时，各方当事人所在地的人民政府及其有关部门必须及时采取有效措施 ，可根据土地使用单位的具体情况，给予适当补偿。第三十四条城镇居民宅基地使用权发生争议，按下列规定处理：（一）一九八二年二月十三日以前建房（ ...
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县人民政府发放《集体土地建设用地使用证》或者《国有土地使用证》，取得土地使用权。第四十三条宅基地经批准后超过两年未建设住宅的，批准手续自行作废，再建设住宅 设备和建筑材料予以查封。第五十一条当事人对行政处罚决定不服，可以依照有关法律、法规的规定，申请复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向 ...
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