分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。因此，源天公司与中铁十五局七公司之间签订的《工程劳务 费用不予认定错误。3、关于单价平衡费的问题，因源天公司中途退场，致使招投标建设工程合同中的工程量清单中所列分项中的各单价间严重失衡。双方《工程合作 ...
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的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人要求按照无效合同处理的，不予支持。也就是说《解释》认可了 具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。”可见，劳务作业分包并不以发包方的认可或合同的明确约定为条件。 四、非法转包、违法分包的处理原则 《建筑法》、 ...
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工程施工的无效合同的承包人，如转包合同的承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用或挂靠资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程合同的承包人等。 即已经取得法人营业执照、但没有取得相应建筑业企业资质证书的企业，超越资质等级承包工程的建筑施工企业。建筑施工企业必须在资质等级的许可范围内从事建筑活动，无 ...
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享有“随时解除权”? 答：建设工程合同的发包人行使解除权必须符合《解释》第8条的规定，不应任意扩大解除权的行使范围。 4、无效合同的实际施工人 物业费，应当参照当地政府主管部门规定的相应资质等级所对应的收费标准并结合双方合同约定标准，酌情确定相应的计费标准，判令业主给付。 杭州市中级人民法院民一庭 二 ...
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重大深远的意义。因此，正确理解《解释》不仅有助于建设工程合同纠纷案件的准确处理，也有助于施工合同主体双方防范合同纠纷的发生。根据实践中的一些具体情况，笔者现 和公平保护当事人合法权益的原则出发，《解释》第1条和第4条将无效建设工程施工合同的确认分为以下五种情形：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越 ...
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建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第20条的规定，转包、挂靠签订的建设工程合同被确认无效后，应按实际施工人的建筑资质等级结算工程款，但对施工人主张的 有联系又有区别，准确理解和把握这个问题，是准确分析和处理实务问题的关键。工程实务中，应该严格区分以上概念并准确进行实务处理。? 本文系徐江律师原创文章， ...
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月的合同协议书1份，上述两组证据欲证明本案所涉及的赣州至大余高速公路的建设工程合同是被告西铁工程公司通过合法的招投标中标后取得的，且与业主签订了书面合同 下原告款项的给付问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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请求两被告赔偿各种经济损失127508元，法院认为，由于原、被告双方签订的建筑工程合同无效，而在签订合同时，作为发包人（原告）是知道或者应当知道承包人（ 工程的承包价格是247万元是正确的，根据《合同法》、《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规的有关规定，按《佛山市高明 ...
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合同效力主张的影响，因此，应依法确认本案的工程合同无效。2、一审判决认为：双方签订的《建设工程施工合同》的内容没有违反国家法律、法规的禁止性 的最后一日止）； 三、森钜科技（防城）有限公司赔偿广西通道建筑安装工程有限公司主要建筑材料价差款82401.11元。 一审诉讼费负担按一审判决执行，二审诉讼费 ...
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承诺书无效。 (三)关于固定价格合同未履行完毕而解除的，工程价款如何结算的问题 根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第12条规定，建设工程合同 若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持， (六)关于实际施工人 ...
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