命令（dcret volontaire）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落 利而无一害 。 另一起草人富井政章博士则指出了涤除制度的两个缺陷，一是无视经过登记的物权的效力；二是为担保交换价值，必须经过手续复杂的增 ...
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1)物权法定无视说。此为日本学者我妻荣所倡，认为应无视物权法定的规定，而承认习惯物权的效力。 ⑽2)习惯物权有限承认说。认为如果社会习惯上产生的物权 星图书出版公司，19973)史尚宽：《物权法论》，19994)郑玉波：《民法物权》，台湾三民书局，19775)史尚宽：《物权法论》，19996)郑玉波： ...
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，则无疑于釜底抽薪，有违天理人情。因此，法律赋予物权人针对其权利客体-“物”很强的追及力，物权的效力也总是强于债权，在法律生活中享有优越地位 物权法研究[M]，北京：法律出版社，1999。[4][日]我妻荣，债权在近代法中的优越地位[M]，北京：中国大百科全书出版社，1999。[5]朱庆育，寻求民法的 ...
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上说仍是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。债权是所有权实现的结果，债权的发生必须以物权为基础。房屋承租人的优先购买权虽然有保护承租人生存条件的目的 实现的基础。法院在处理优先购买权案件中，把握同等条件确定权利人与出卖人间合同的主要条款是关键，合同确定了，当事人才能据以履行，法院才能据以作出强制履行的 ...
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出售期房，无论出售多少，开发商已经对整个房屋并不享有所有权，他只能对将来尚未出售的部分享有专有使用权以及共有权，如果在期房出售以后，以整个大楼作抵押，实际上是 第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意，以已在不动产登记簿上登记的为限，发生物权的效力”。第二，是所有人抵押制度。该制度允许所有 ...
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1）物权法定无视说。此为日本学者我妻荣所倡，认为应无视物权法定的规定，而承认习惯物权的效力。 ⑽ 2）习惯物权有限承认说。认为如果社会习惯上产生的物权不妨碍 慧星主编：《民商法论丛》第六卷，法律出版社，1997 12）郑玉波：《民法物权》，台湾三民书局，1997 13）梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律 ...
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的制度则在物权法中明文规定。 其次，从不动产登记成立要件上看，我国目前规定的商品房合同预售登记不属于不动产权属登记。“不动产登记即经权利人申请国家专职部门将有关 的本质。而债权若具有优先于物权的效力，也必须通过法律作出明确的规定。债权对抗第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有 ...
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将此物与彼物分开，进而更为有效地对其加以利用，实现物的效用，发挥物权的效力。虽然在物权法上并未要求权利人对其支配之物必须取名，但 星，陈华彬．物权法[M]．北京: 法律出版社，2007． [4]杜颖．通用名称的商标权问题研究[J]．法学家，2007，( 3) : 75 －89． [5][瑞士]索绪尔． ...
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债务人、债权人之间不应当具有利害关系。如果管理人与破产企业具有利害关系或者存在利益上的冲突，应当自行要求回避。 第二，专业性。为了使破产程序有效率地进行，各国立法都 物权本来就具有优先于一般债权人而受偿的效力，债权人通过的重整协议不能当然对担保物权人产生效力，要阻却担保物权的效力，还必须通过一个专门的 ...
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使集体土地所有权与国家土地所有权保持统一，并使土地上其他权利人对于土地所有人承担的义务一致。只是在现代市场经济条件下，实行所有权与管理权分离后，应弱化所有权对于 的物权化，就是要通过法律赋予一些基本的土地权利以物权的效力，使它们成为真正意义上的物权。只有在土地权利物权化的基础上，才能统一塑造土地权利的 ...
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