即买受人，该项规定不应作为认定合同效力的依据。王琴未取得经适房的产权证书，只是尚未产生物权公示的法律效果，但不影响其以原始取得方式获得该 买卖？针对各方质疑，笔者走访了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第4条规定，法院确认合同无效， ...
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契约的违背。有一定道理。 债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。——与人格有关的权利，知识产权，继承权利，婚姻权利。第一讲 合同起草、审查应注意 实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋 ...
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各项目标得到落实。开展了中央和省级层面建筑节能的专项检查，对违反建筑节能有关法律法规及节能强制性标准的行为进行了处罚。强化了建筑节能领导机构， ） 中央财政对建立政府办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台给予一次性定额补助。财政部关于印发《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》 ...
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第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的，如果卖方将房屋抵押，或二次销售，房屋的产权就会发生变化。因此房屋的权属问题仅仅经过公证 委托方可按一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出部分 ...
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未在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请静安法院的 把售房人告上法院。 张女士名下有一套坐落在本市富民路的产权房打算出售，便口头委托上海一家二手房中介公司具体操办。之后，双方通过传真方式签署了《出租出售 ...
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现有的法治原则去衡量发生在法律虚无主义年代的政府行为。{22}因此，司法不能推翻历史上已有定论的政府行为，对历史上存在产权争议的问题也因超出《行政诉讼法》 ，主要是私主体之间、私权利与公权力之间的利益之争。有关土地规划或者土地征收后的具体用途的信息，也许会有关于国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定， ...
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为唐律所未见。 作为《宋刑统》补充的编例、编敕中也有关于民事法律方面的规定。见于《名公书判清明集》中， ，称为，《〈大清律例民事有效部分》。《大清会典户部》中，有关田土、户籍、赋役、编丁、现审之中，也含有民事 同宗昭穆相当之侄承继，先尽同父周亲，次及大功、小功、缌麻、如俱无，方准择立远房同姓。如实无昭穆 ...
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共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条鄂尔多斯市行政区域内住宅小区的 业主委员会。其中廉租房小区和拆迁安置小区物业管理用房的产权属于国家。首次业主大会召开后，业主委员会应当将物业管理用房的位置、面积等在小区内公告。第 ...
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]杭正亚，南京市鼓楼区法院作出全国首例判决小区车库归业主共有[N].南方周末，2003-11-11(4). [22]梁天宁.地下车库权属的法律问题研究[J].河南师范大学学报(哲学社会科学版)，2007，(4). [23]参见王嘉吾.住宅小区物业共有部分所有权界定的成本分析[A].北京市海淀和谐社区 ...
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福停止侵权，理由正当，应予支持。3、关于郭小红诉求郭付银归还侵占的玉米、现金、耕地及树木问题。耕地是郭小红基于法律的规定，依法享有承包经营权，树木是郭小 ，剩余的郭德祥两间草房由我居住并继承。我所建的房屋有有关部门颁发的“房屋所有权证”，并未与郭德祥进行过产权调换，郭小红称双方进行了房屋产权调换，没有 ...
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