所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉理由有三：第一，蔡先生 ...
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办理抵押登记手续。（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关 进行了充分磋商。（四）本合同一式_________份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。 贷款人（签章）：_____________法定代表人（签字）： ...
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贷款本息。 4．甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息， 第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 附抵押财产清单及财产有效证书一式_______份。 甲方（公章）:_________________乙方（公章 ）: ...
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燕仪、陈子铿辩称，原告出具的97穗证内经字第14760、14761号抵押合同公证书已经广州市越秀区人民法院及广州市中级人民法院审理并撤销，不能作为本案的证据 表达的真实意思是一致的，该行为是其真实意思表示。尽管《抵押合同》和《还款协议》的公证文书因为缺乏程序合法性而归于无效，但其实体内容并不因此无效， ...
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和被上诉人徐光兴的房产证借给被上诉人海南飞腾实业开发有限公司(以下简称飞腾公司)用以申请抵押贷款。1996年6月28日，被上诉人飞腾公司与上诉人中国农业银行琼山市支行( 原告黄积森、徐光兴的合法权益，故应确认该抵押担保借款合同其原告的抵押担保行为无效，第三人农行琼山市支行应将土地证及房产证返还给原告， ...
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抵押协议书》系原告欺诈行为所致，自始无效；《抵押协议书》对主债权种类及抵押财产未作明确约定；请求判令驳回原告对华夏公司的诉讼请求， 余额约548万元(以1999年12月31日的实际账面数为准)，此笔债务的抵押以华夏大厦的房产:(一)主楼底楼335．35m2×7107.00二2380450．00元；(二 ...
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自由买卖的抵押物，按照其有关规定进行处理。第四十三条 拍卖抵押物由抵押物所在地或抵押贷款合同签订地的县以上人民政府指定的机构进行。房地产拍卖由当地房地产交易所办理。 的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。第五十八条 抵押人擅自处分抵押物的，其行为无效，抵押权人有权提前收回贷款本息，并要求抵押 ...
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超过所担保债务数额的，超过部门属于破产财产。 第十六条 在设定抵押权时，抵押借款当事人双方应对抵押物现值进行协商估价，当事人认为需要的，也可以委托资产评估机构 结 构、赠与、变卖或者以其他方式处分的，其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人支付违约金。 第三十九条 抵押权人非法处分抵押物的， ...
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债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这一条款，法学理论上称之为流质（抵押）条款。而我国《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，流质（抵押）条款是无效的。但这并不是说对方不还款，你就无法得到法律保护了。你可以向法院 ...
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中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。 债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人的利益的，人民法院 ...
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