失的，权利人可以申请补发。另外，登记簿样式修改也会带来更新登记簿的问题。这些行为是否可诉？实践中经常产生疑问。我们认为，这些行为如果没有改变原登记内容， 房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责、对房屋登记机构收缴房产证行为提起诉讼，以及因行政复议改变房屋登记行为而引起诉讼等三种情形下， ...
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原漯河市百货文化用品公司原负责人与汤梅英是否存在恶意串通损害职工利益的问题，不属本案行政诉讼的审查范围。原漯河市百货文化用品公司将案涉房产在人民法院主持下 ，漯河荣众商贸有限公司当然也有诉权。2、漯河市房产管理局为汤梅英颁发房产证的行为侵犯了漯河荣众商贸有限公司的合法权益，该公司与颁证行为之间有直接的 ...
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了城乡建设和住房保障部，这足以看出在保持社会稳原则下国家的努力。具体的安置房的问题上，我们也应该以这一原则为指导。对于中国这样一个传统的 居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强 ...
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后，再由任何一方另行向法院起诉。 另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （一）购买福利性政策房屋； （二）购买商品房； （三）购买经济适用房。 购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。五、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋 ...
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，由赵某购买，享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更登记，产权人由赵某变为其子。2001年元月 亦为现行法律所采用。可以设想，若将原告认为具体行政行为违法作为起诉期限的计算起点，一个棘手的问题是：法官凭什么来确定原告认为被诉具体行政行为违法的准确时间 ...
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即具有法律效力。上述协议不违反有关法律规定，本院予以确认。审判员:鞠艺涛.2006年5月23日.书记员：邬铭旭。 现在出现的问题是:一·原告薛某某在签下 不懂，一直没有与被告进行房屋财产过户手续。时下进行的旧城改造又牵扯出房产开发的分配问题,由于被告持有房产证，而被告不想与原告到房产局做房屋分割手续。 ...
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的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前 上来讲此时是由开发商享有的。由于在建房不能取得像房产证那样的权属证明，故单纯依据担保法、房地产管理法的规定似乎在建房不得用于设定抵押登记。 但是，最高 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅 ，按照意思自治原则，对于买卖合同，以双方意思达成一致为准。但是，在农民房屋转让的问题上，并没有采意思自治原则。这些与法理上相悖。 在这里，土地和 ...
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买方付因为之前不清楚其中利害关系被写入了合同。（补充：水电气开户的近万元钱前年就已经缴纳了。） 我的问题是： 1、虽然有《通知 》第一条，但因为第五条， 的，以前包括以后的维修费等都要由我们业主付，是否合理？ 3、在购房合同中写入了房产证于发居后三个月内发给买方。现在已过了3年，业主能否获得一些补偿？...
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所产生的权利证书时，人民法院可以直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办为自己的名字，甲要求乙将房屋返还，他有两种办法，一种是要求登记 来划分。一般来说，对于用益物权只能行使不当得利的请求权。而对于所有权来说则存在所有物的返还请求权与不当得利的请求权竟合的问题。可不管行使何种请求权，在返还范围上要 ...
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