上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受 宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上的实际情况和有关法律规定，金融机构一般不 ...
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全部公有，包括国家所有与集体所有，前者指城市市区的土地，后者指农村和城市郊区的土地（法律规定属于国家所有的除外），房屋等地上物或为公有或为私有， 或绿化建设，如拆迁乡镇企业厂房建设乡村公路，拆迁村诊所建设合作医院，拆迁农民宅基地房屋建设绿化隔离带，拆迁铁路沿线林木、民房，确保符合环保标准而不征收集体 ...
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要收回土地房屋产权证予以注销。我想：我国农村宅基地具有以下四种特性： 1、所有权归农民集体。《宪法》《土地管理法》有所规定。 2、具有特定性。即本集体经济 产权证，就证明物权已经登记公示，受法律保护。申请人依法取得的宅基地虽然是因自然灾害引起垮塌，但并没有违反我国农村宅基地的使用权特性。其取得权是一种 ...
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.5*3.8平方米，独立独户）房产出卖给乙方，并将与该房产相关的宅基地使用权同时转让给乙方。 二、甲方对房产的自愿声明：甲方是宁波市—街道—村民， 。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或征用等情况的发生，很多出卖方为取得高额的回报，借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ...
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全部公有，包括国家所有与集体所有，前者指城市市区的土地，后者指农村和城市郊区的土地（法律规定属于国家所有的除外），房屋等地上物或为公有或为私有， 或绿化建设，如拆迁乡镇企业厂房建设乡村公路，拆迁村诊所建设合作医院，拆迁农民宅基地房屋建设绿化隔离带，拆迁铁路沿线林木、民房，确保符合环保标准而不征收集体 ...
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年张某（为城镇户口，并不是信某村人）在咸阳市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及 再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人，不符合法律规定的购买农村宅基地的资格，所以张某和李某签订的合同无效。2 、张某和李某的 ...
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1998年12月31日由汝州市人民政府汝证土（1998 )41号土地管理文件批准打宅基地一处，2002 年由其所在村委规划，现争执地为被告朱本庆的宅基地。 ，合理合法。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定土地承包经营权可以依法互换，该案涉及的朱胜仓与朱子的换地行为不违反法律规定，应为有效。故 ...
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建房”之规定，原、被告双方于2005年11月29日所达成的宅基地转让协议书违反了国家法律规定，属于无效协议。对此纠纷原、被告双方均负有一定的责任。由于该转让协议 ）项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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及其按计划生育的子女，其居住、户籍、生产劳动和计划生育等权利受到法律保护。在责任田和宅基地划分，股权分配等方面与当地村民享有同等权利。但是有的乡规民约、村规民约 婚姻家庭、相邻关系、小额民间借贷、人身财产损害赔偿等民事纠纷案件中，常常遇到法律规定与农村习惯法的冲突，法院硬性判决往往很难案结事了。当国家 ...
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元/天；乙方享受已奖励费156*30=4680元；甲方按《若干意见》规定，一次性补偿给乙方农村宅基地使用权基价和价格补贴40万元，甲方另行一次性补偿乙方货币鼓励费15 争房屋未重新申请批准重建或翻建，故原、被告主张宅基地使用权在动迁时已经发生了变更，没有事实和法律依据。原、被告在审理中也未提供其他房屋 ...
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