中文购买原告谭运祥所有的房屋，违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定，双方签订的房屋买卖合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国 均未提出异议，本院参照上述日期计算利息，因此，被上诉人谭运祥应当按照第二个协议第四条支付上诉人谭中文利息32604元。2、装饰补偿问题。二审中，上诉 ...
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陈c于2004年8月30日签订的本市××区××路××弄××号××室三分之二产权买卖合同1份、上海市房地产登记申请书1份。三、本市××区××路××弄××号××室房屋 、审查意见1份、上海市农村宅基地面积量算表1张、宅基地使用权审核表1张、二、本市××区××号房屋拆迁保留私房产权安置协议三份。经质证，被告 ...
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且要求原告将余款26000元全部付清后再动工建房，原、被告为此签订《购地建房补充协议》。2007年12月3日，原告向被告支付购地余款26000元。原告将全部款项支付完毕后，要求被告履行协议，但因该地基属于农村村民集体所有的宅基地，不能买卖，由此酿成纠纷。 本院认为，本案争议的焦点系原告 ...
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房子空着，我外公建议我们卖给我舅妈的姐姐。我爸和我舅妈的姐姐签了协议，去乡政府办理手续的时候乡政府工作人员说，按法律规定，这种情况不能办手续。几 所有权和宅基地所有权到底归谁家？怎么会有“宅基地既属于他们家又属于我们家”的法律？法律怎么会这么概念不清？且不说当年肯定不能买卖（所以不能办手续），就是现在 ...
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东棚子1个、影背1个及院墙和院门以16 000元的价格卖予韩某某。双方买卖宅基地房屋的行为，违反了法律的禁止性规定。现我起诉要求：1、确认双方于1999年 2、韩某某将52号院内所有房屋及附属物返还给我。韩某某在一审法院答辩称：协议签订后，我已支付16 000元购房款，又花费10万余元对52号院进行了 ...
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号码为432301197609278560。原告汤阳（以下简称原告）与被告李卫国、李三元房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘冬红担任审判长，并主 合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相 ...
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，被告冯聪在位于旬阳县城关镇刘湾社区小地名牛圈沟口开发肖文彦、刘景绪的宅基地建房，设计为一梯三户，分为A户型（136 m2）、B户型（88m2）、C户型 银与原审被告冯聪签订的五层D户型142平方米的购房买卖合同有效；原审第三人梁为与原审被告冯聪签订的购房补充协议无效，原审第三人梁为为五层D户型142 ...
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了李枝的合法权益，而一审只判令刘和才退出获利部分23500元给上诉人，对于本案买卖无效行为，依法应予相互返还的请求未予支持。我国法律明令禁止买卖集体 才与答辩人之间在意思表示真实的基础上经过协商一致达成的协议也完全符合法律规定，并且答辩人在支付宅基地使用权对价后也按照乡规民约进行了“请约”，并且还请到 ...
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原告交付给被告2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉讼 居民在农村购买宅基地。”的规定。故双方房屋买卖行为违反了我国法律法规的禁止性规定，房屋买卖行为无效，由此导致了双方所订立的《购房定金协议》无效，产生 ...
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转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定， ，其公示、调拨行为显然不能说明第二被上诉人已经取得涉案房屋的物权。更何况转让协议是无效的，因此村委会的调拨行为也是无效的。综上，被上诉人转让土地使用权 ...
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