某所有的位于桐君街道金龙花园9B幢1单元301室住房。当日，双方达成购房协议，约定总房价为348000元，并对有关过户费、中介费、公证费由谁承担进行了约定 条对有无过错进行了区分，该条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向王某出具了定金收据，但该定金收据可以有形地表现所载内容，应认为已具备 ，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果《定金协议》内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房 ...
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了《房屋认购协议书》，协议书中规定须在规定期限内交清首付款，否则不退认购金，如果有违反，双倍返还定金。 在规定期限最后一天，得知本人户口不在本市，而本市有限购令 也打电话给售楼部说放弃该套房。而且我延期过了认购协议书规定的期限，是置业经理要求我去开具社保证明在先，是有口头协议的。 这个官司能不能打赢？...
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已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立， 定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈某某诉称，要求被告返还定金10万元。被告上海某房地产发展有限公司辩称，根据认购书的约定，原告在约定的时间内未能支付房款，被告有权按照合同约定没收定金，不予返还。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成协议如下：被告上海某房地产发展有限公司应于2009年 ...
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已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立， 定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在 ...
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我今年3月18号签了认购商品房协议交了定金2万，由于房子的光线不好，后来给我换到了二期602，当时售楼处说5月份开盘，结果没开，说是8月份开盘，由于本人做生意赔了现在付不起首付了，想退订金可以吗...
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房地产开发商还没有开工，我在开发商的售楼部里与开发商签订了认购协议书，并交了定金，协议中只提到我所定的楼屋房号，面积，价钱，交首付和按揭的时间，不按时交钱开发商则有权另售我所定的房子，有权不退回定金，而交房时间，物业，证件是否齐全等完全没有提及。我后来感到这样的协议风险大，所以想退房， ...
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本人在一个楼盘签订了一份购房认定书并交了2万元定金，当时协议上签的是7天，但是销售人员说要半个月之后才能办理购房合同，由于不懂就听了销售人员的话在那7天没办理结果一直拖到现在快1个月了也没签合同，请问我的认购书还能生效吗？能让开发商现在签合同，假如开发商一直拖我能邀请退返定金吗？...
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