《司法解释》第11条至第13条，对商品房交付的原则性法律规定，结合买受人签订的房屋买卖合同的实际，出具指导性的法律意见书，其中应特别注意房屋 买受人提供法律服务的内容 (1)收集开发商与买受人(认购人)签订的认购书； (2)审查定金条款的效力； (3)审查未签订商品房买卖合同的原因及责任方。 156． ...
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的仪利应为无效为由，要求李增其返还所占房屋。二审法院经审理认为，胡德忠与李增其签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定 示公信力。 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有 ...
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】2001年6月，丰乐农技站将本单位所有的一套面积90平方米的住房以3万元的价格出售给本单位职工李某，双方签订房屋买卖合同，未到房管部门办理产权过户手续， 相应损害赔偿责任。【评析】本案涉及到两个问题，一是丰乐农技站与李某之间的房屋买卖合同的效力333问题，二是丰乐信用社对丰乐农技站以李某已经购买的 ...
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公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法的相关规定处理。 当事人签订 合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法的相关规定处理。 当事人签订 合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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被告能够按约履行义务，但被告拒绝交出房子。综上，原告要求被告继续履行合同，将被告与第三人签订的房屋买卖合同的买受人变更为原告，并将房屋产权过户 成立的合同，对当事人具有法律约束力，本案原被告均非合同当事人，该合同对原被告不产生合同效力；且从被告所在单位与第三人签订合同的内容来看，是被告所在单位受单位 ...
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本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人海龙公司的委托代理人郭×、被上诉人张×及其委托代理人李×、原审被告李×到庭参加诉讼，本案现已审理 公司，这一变更不影响其原与张×签订的房屋买卖合同的效力，漯河市海龙实业公司作为涉案房屋开发建设单位，按照所签的合同应协助张×办理产权手续。 ...
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，签订后被告至今未向原告支付过房款。诉诸法院，请求：1、解除原告与被告李洋于2007年3月28日签订的房屋买卖合同，并判决被告李洋向原告返还房屋；2、 协议书恰能证明第三人用承包款和溢价金折抵购房款的事实；对证据（4）认为与本案无关，且没有原告单位印章，没有效力；对证据（5）认为，因为双方就用销售房屋 ...
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将有可能被开发商视为买受人默认该项变更，该变更将对买受人产生法律效力。 第二节商品房买卖合同的变更第69条一般规定 69．1概念 商品房 审核 律师为购房者审核的法律文书包括：(1)与开发商签订的商品房买卖合同； (2)与按揭银行签订的按揭贷款合同； (3)与按揭银行签订的房屋抵押合同； (4)购房者 ...
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函》只是限原告办结有关手续，并未明确告知逾期要与原告解除合同，因此，该《催告函》不具有合法的解除合同的效力；对2011年3月22日被告曾在其公司设立 称：蒲红薇延迟签订购房合同和办理按揭手续，其已于2010年12月8日发出“催告函”，至2010年12月16日解除了双方间的房屋买卖合同。解除合同后的利息 ...
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