价值与实际价值不符。对证据材料5的真实性有异议，首先是从形式上，录音内容无法辨别当事人双方及其身份，对此，原告主张录音为双方当事人所述，应当进一步举证， 本院予以认定；原告提交的证据材料2真实、合法，本院对其真实性及合法性予以确认。但不能证明原告已履行《房屋买卖合同》约定的付款义务，本院对其关联性不予 ...
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一审第三人广西新域美林房产置业有限公司（以下简称新域美林公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第161 及经济损失赔付条款也是合法有效的。一审判决认定“合同中虽然约定了‘公证手续’、‘委托书’事项，但对于办理公证需要哪些手续、材料以及委托书的具体内容未作详细说明， ...
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日签订的协议，从其内容而言，是房屋买卖合同。罗开明、王明珍出具的收条也载明收到购房款。协议中罗开明、王明珍按月支付的资金占用费不是利息，而是何春 形成的是房屋买卖关系，双方是将协议作为房屋买卖合同予以履行。现何春霖已依法取得了涉案房屋的所有权证书，成为涉案房屋的合法所有权人。 4、根据罗开明、王明珍于 ...
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的关系。因此，对于原告认为认购协议书具备商品房买卖合同的效力，其没有明确房屋总价不包括配套费用，之后的商品房买卖合同不得再以补充协议的形式收取配套费的主张 郭XX与被告河南荟邦置业有限公司签订的商品房买卖合同及合同的附件意思表示真实，内容合法，对于其效力本院予以认定，合同第十四条约定是出卖人对公共配套 ...
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了5万元竞标保证金的事实；4. 锅炉房供煤合同一份，证明被告让原告签订的合同内容未在招标文件中体现。 被告辩称：2008年4月，被告招标办公室就2008 合同的履行方式，故在付款时间上不存在不公平的问题。锅炉房冬季燃煤供应合同不属于买卖合同，而是基于买卖关系、保管关系形成的承揽关系，保证锅炉房燃煤供应 ...
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购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本 约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋， ...
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反诉被告甲公司答辩反诉称：张三反诉的事实与实际情况不符。张三在合同签订交付首付款后，直到可以交房了都没有来甲公司办理按揭贷款相关手续， 张三与甲公司签订的xxxxxxxxxxxx号《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面 ...
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内容摘要：商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现，而缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不 制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭：《商品房买卖司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年版。 6. 杨育林：《房地产 ...
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瑕疵的几种表现，法律对出卖人施加的权利瑕疵担保义务包括三个方面的内容：即权利合法﹑权利完整﹑不被第三人追夺。但是，根据《合同法》的150条规定，如果 。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在 ...
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对己方签字人的代理权予以承认，对《补充协议》内容认可，此事实不影响合同的效力。4、反诉原告陶汉红以《商品房买卖合同》第十二条约定，主张公安局承担全部责任 汉红之名与原告公安局所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》不违反法律规定，应为合法有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。被告陶武子 ...
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