、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。 二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房 ，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人购买已 ...
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买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，邱先生除有 ...
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的保障、以人为本价值观的深化都有着重要意义。 3、业主建筑物物权保护的补充 随着私人购房增多，物业纠纷大幅上升，业主普遍关心自己的权利。《物权法》第七十条至 法院提起撤销之诉时，如果业主大会或者业主委员会不具备诉讼主体的资格，该诉就变成一个只有原告没有被告的情况。《物权法》的这一遗留问题，给诉讼法寄予 ...
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经济适用房的政策并建造了经济适用房，但真正有资格的购买者由于囊中羞涩而不能购买，反被有钱而没有买房资格的富人买走用于出租收取租金，这不但使立法的 将发放的福利彩票和组织募捐获得的资金用于社会福利事业。比如教育津贴、住房津贴或购房津贴、青少年援助资金由国家从财政支付，而城镇在社区设立的健身设施的资金则 ...
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有限公司形成了买卖关系，对此买房卖房过程被告古都公司既不知也没参与，完全是他们的个人行为。洛阳市中侨房地产开发有限公司在原告郑龙伟购房半年后又将房屋卖给 工程价款之诉求，合法有据。被告古都公司系经主管机关核准登记，取得法人资格的企业法人，依法独立享有民事权利和承担民事义务；古都公司第五项目部系被告古都 ...
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、豫东宾馆收款帐据，证明卖给魏XX等12户应付价为248.82万元，买房价格是154万元，价差94.82万元。 （二）1998年12月，豫东机引犁 后即办理了房产证，说明该12户购买人已取得了房屋所有权。上诉人魏合军及其辩护人认为没有书面购房协议，房屋最终销售价格不确定，双方还应最后决算的理由没有事实 ...
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多家银行取得个人住房公积金大(装)修贷款承办资格的消息引起了众多读者的关注。根据报道，消费者除了可以申请正常的公积金购房贷款外，还可以按照每平方米1000元的 把房子抵押出去了，银行感觉没有还贷保证，开展业务自然不积极；另一方面消费者对装修贷款热情度也不高。很多人觉得，贷款买房已经是不得已而为之了，连 ...
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小郑已怀有身孕，老张夫妇遂决定以小郑的名义买房。随后，在老张夫妇的陪同下，小郑跟开发商签订了购房合同，并支付了100余万元的首付款。三个月后 示的原则，讼争房屋产权理应属于小张夫妇共同共有。老张夫妇认为由于其无法通过银行贷款资格审查及名下有房产等原因而借名儿媳小郑购买讼争房屋，但并未提供相应的证据证明 ...
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单位汉中市劲晖建设工程有限公司施工建设。2005年11月18日，双方为方便买房人贷款购房，同意撤销了华兴公司在汉中市城市信用社营业部开设的共管帐户。 该案尚未审结。原审法院认为：依据国家关于房地产开发经营的制度规定，取得房地产开发资格的企业方能从事，自然人不能直接进行房地产经营开发业务，本案中华兴公司 ...
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资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。 6 方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。 7、郊区联建房。 开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房 ...
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