尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济组织成员， 农民基本生产、生活条件，维护农村社会和谐安定。 （二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押 ...
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海甸岛公司第Ｑ２９４４号《土地证》变更登记而来，其所登记土地并未超出第Ｑ２９４４号《土地证》登记土地的范围，该颁证行为并无不当。 郑魁才、郑宏岗主张一审 给其带来的利益损失是否属于本案审理范围的问题。本院认为，海口市政府至今未给郑魁才、郑宏岗所主张宅基地颁证，而海口市政府未给郑魁才、郑宏岗颁证是否合法 ...
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住宅开发。国土资源部也在2004年11月2日 《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅 ，理应封杀。对此，个人认为，对小产权房的问题应区别对待，在农业用地上建设小产权房违反了土地管理法的强制性规定，应该立即拆除。对于小产权房合法化 ...
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出让手续，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（三）宅基地使用权宅基地使用权，其目的为公民建造住房，其客体为集体所有或国有土地的地表，其取得方式为申请—审批 。四、功效减损、贫困、危机：我国物权立法必须正视的问题我国民法承认物权的绝对性，奉行物尽其用的效益原则，保护交易安全与便捷原则，加上有整理物权 ...
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概念的内涵具有了不确定性，在司法实践中造成不应有的混乱。其中，最重要的问题，就是混淆了地上权和永佃权之间的界限，无法分清这样两个民事权利概念之间的法律 国有土地使用权，这是纯粹的地上权的性质，全民所有制单位或者集体单位使用国有土地的，都是为建筑或者造林，都是地上权的性质；二是宅基地使用权，公民经过批准 ...
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概念的内涵具有了不确定性，在司法实践中造成不应有的混乱。其中，最重要的问题，就是混淆了地上权和永佃权之间的界限，无法分清这样两个民事权利概念之间的法律 国有土地使用权，这是纯粹的地上权的性质，全民所有制单位或者集体单位使用国有土地的，都是为建筑或者造林，都是地上权的性质；二是宅基地使用权，公民经过批准 ...
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上诉人已经依法拥有本案争议土地的管理使用权。争议之承包地上诉人一直未申请建设住宅，是作为果园种植地来使用，故原审认定争议土地为宅基地错误。国家对农村土地承包 。村民会议由村民委员会召集和主持。有１／５以上的村民提议，应当召集村民会议。涉及全村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。该法第十二 ...
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地基。二000年二月二十三日三亚市人民政府作出三府(2000)26号《关于洪德才与黎光好、陈土流争议宅基地的处理决定》，黎、陈不服，诉至原审法院。诉讼 县级人民政府处理＂。第四十一条＂城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的必须经县级人民政府批准＂港门村居委会将争执地收回后重新分给洪德才使用并 ...
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第六条对第三人宅基地权属进行确认登记，发给第三人羊栏国用(1992)字第0028号《国有土地使用证》。可见，第三人取得土地的过程中，事实清楚。被告 理由不充分。行政诉讼审查的是具体行政行为的合法性，而非确定其土地使用权、房产权的归属问题。关于本案是否存在复议前置的问题，由于本案双方争议的是被告对第三人 ...
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：该案涉及土地的现场图、第三人张振祥的集体土地建设用地使用证、村居民建房用地申请报告书。合议庭经审查，认为符合调取证据的条件，依照《最高人民法院关于行政诉讼证据 代表。6、西水新村规划问题研究决议草案(1988年3月21日)。按照该草案第3条的规定，给第三人审批该宅基地是违法的。被告对原告提交的证据 ...
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