让其进行赔偿，实际双方亦未就此进行过协商。本院认为：关于本案是否遗漏当事人的问题。本案是抵押合同纠纷，合同的相对方是上诉人建行朝阳支行与被上诉人皮谊霞，严克 本案讼争的5000元损失是否实际发生的问题。对5000元损失，皮谊霞提供了其与严克源的《房屋买卖协议书》，在上述《房屋买卖协议书》上载明：严克源 ...
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，本院于2008年1月14日受理，2010年7月9日判决后，被告某房产公司不服，上诉于重庆市第一中级人民法院。重庆市第一中级人民法院以本案漏列当事人，认定 第一百一十二条、第一百二十二条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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处理的争议，告知原告向有关机关申请解决.这样立法机关通过立法活动将一部分民事争议或纠纷的处理权授予了行政机关行使。如《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定 先决问题，应先解决甲与丙的买卖关系是否成立的问题，视民事审理结果再对行政诉讼作出驳回原告诉讼请求或判决房产管理部门履行职责的判决，这样就从根本上 ...
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某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号民事判决， 定金后，承购/租方反悔不买的，出售方有权凭此据没收定金。同月22日翁艳玉曾同创未房产事务所就上述房屋买卖问题电话联系。同月23日邹红梅 ...
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自催告之日起计算三个月。 2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人只有在因其自身的原因导致 造成承租人的损失，由承租人自行承担。 15、买受人未经担保权人同意将抵押房产转让的，可认定转让合同有效。如果原来已办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的 ...
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确认房产转让合同无效纠纷案 案例编号：房屋买卖合同的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉 与违约责任指导002 关于合同性质及违约责任的认定中土公司与中诚公司、钟华、鹏城公司及基冠公司、钟诚公司房屋买卖纠纷上诉案 案例编号 ...
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条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款规定：因承租人拖欠 邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案（《人民法院案例选》2006年第1辑第156页，以下简称强佑房产案）等三则案件都肯定了 ...
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的真伪就需要采用上述方法了。2.开发商开发实力太低的问题。近几年商品房的热销，使很多企业加入到了房产开发的行列，按揭贷款购房和预售已成为房产商融资的重要捷径 四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也 ...
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等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方 及离婚财产归属协议（协议离婚）或人民法院生效法律文书； （5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买 ...
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承担连带责任。限于本判决生效后l0日内履行完毕。二、驳回原告要求支付利息的诉讼请求。一审案件受理费5500元，财产保全费1220元，由被告商丘宏明房地产 与上诉人签订房屋买卖合同，且将涉案房产过户给李斌主观上存在明显过错，原审依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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