是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同违反国家强制性法律、法规无依据。 二审法院经审理认为 关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定，葛某不是北关村村民，在该村依法不得享有宅基地使用权。雷某起诉要求确认房屋买卖合同无效于法有据。二审 ...
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企业、公益事业单位集体资产的管理和财务状况，有权要求理事会对重大承包、转让、经营合同及执行情况作出说明，对大额或敏感开支作出解释。发现疑问又不能得到 凡是人均直接分配金额超过上年的，必须报镇（街）农村集体资产管理机构审查。不得采取分厂房、铺位、宅基地等形式进行变相分配。未经镇人民政府（街道办事处）批准 ...
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退还原村组；将户口迁入小城镇的农民，可暂时保留原宅基地，但其原住宅不得再扩建和自行转让。禁止农民将住宅向城镇居民出售，城镇居民不得占用农民 组织同意，需要调整农民承包土地的，要征得土地承包人同意，按规定办理土地承包合同变更手续。禁止征用农民集体土地进行“果园”、“庄园”、“观光农业”等项目开发。以承包 ...
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城镇有稳定的职业或有稳定的收入来源的农民,经发包方同意,可以将土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系。对 承包地摞荒或改变土地用途的,可按合同约定由发包方收回重新发包。进城农民落户后,其宅基地要适时置换,防止闲置浪费,将宅基地交还给集体的,可给予合理经济补偿。 ...
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秀山县政府发布拆迁公告，已按法定程序征收。刘某作为城镇居民不能购买农村土地作为宅基地建房，其建房用地许可证也已失效，但因其与涉案土地有利害关系 的单行法律及行政复议法、行政诉讼法和最高人民法院的司法解释的有关规定，行政合同纠纷当属于行政纠纷，适用行政复议或者行政诉讼程序予以处理。[4]比如，1991年 ...
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，原告与被告李卫国签订的《购房合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利 ，出售给城市居民，违反了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第三款关于“农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县酒埠江镇原慈丰村和原瑶贝村已合并 丰村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第 ...
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房屋卖给张金华虽经被告默认，但土地没有转让给原告张金华，土地是属于文家乡园艺场全体农民集体所有的；2、农村村民建住宅使用其他土地应当向集体土地所有者 被告以原告占用被告土地为由干涉，干涉原告翻修房屋，原告张金华对本属自己享有宅基地使用权的土地而误认为占用了被告土地，并与被告于2010年6月签订《园艺场 ...
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][size=10.5pt][font=Times New Roman] [/font][/size][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]普陀法院审理后认为：农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移。虞某和石某争讼的这套房屋宅基地的性质是 ...
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强，男，36岁。原告喻国添与被告叶庆森、叶志强建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2010年4月22日立案受理。依法由审判员刘忠生适用简易 土地使用证确认该土地性质为农村集体宅基地。本案被告叶庆森个人并无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与被告叶庆森 ...
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