物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。 第二十二条专项维修资金 买受人委托出卖人代交专项 对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十六条本合同及附件共___页，一式___份，具有同等法律效力 ...
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日作出的乐府家园业委会决议；确认乐府家园业委会根据上述决议进行的招投标并签署物业服务合同的行为无效；并承担本案诉讼费用。被告乐府家园业委会答辩称，不同意徐 了其知情权、投票权、监督权等程序权利。本院认为乐府家园第二次业主大会的召开从前期的发布公告、投放选票、回收选票到最后的统计选票和监票的每个环节均有 ...
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月12日被告城宇公司与被告鑫居公司签订了《丽景郴江小区前期物业服务委托合同》，被告城宇公司2008年6月28日至2009年2月18日分别 本案双方当事人就健康权纠纷的争议事项已了结。上述协议，已经双方当事人签字即发生法律效力，本院依法予以确认。审判长李 气 春审判员许 永 通审判员蒋 向 京二○一○年 ...
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了其知情权、投票权、监督权等程序权利。该院认为乐府家园第二次业主大会的召开从前期的发布公告、投放选票、回收选票到最后的统计选票和监票的每个环节均有 进行的招投标工作全面违反招投标法的有关规定，招投标结果没有法律效力；5、乐府家园业委会签署的物业服务合同侵犯了业主的合法权利。上述事实在一审证据中已经存在 ...
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，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证 法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。 ...
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的成本费用支出大体分为六大项：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑安装费；(5)配套设施费；(6)开发间接费 《物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、 ...
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企业和物业管理企业的权利义务包涵在内；天津使用《产权人和使用人公约》；上海在前期物业管理阶段使用《住宅使用公约》等。另外，有的小区业主公约条款太粗，可操作性 的示范文本。本文认为有关建设单位的权利义务应由《买卖合同》约定，物业管理企业的权利义务应由《物业服务合同》约定。4、业主公约的设定、变更及废止： ...
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浙江法院密切关注国家政策变化，准确把握法律规定与国家政策的关系，不轻易否定合同效力，严格适用情势变更原则，严格区分情势变更与正常的市场风险、交易风险 房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷、土地使用权出让转让合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷等，不包括建设工程合同纠纷和物业服务合同纠纷 ...
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对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。同时还应当 房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，物业公司 ...
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临时用地批准文件，有效期限3个月。十二、行政许可的法律效力凭临时用地批准文件，签订《临时使用土地合同》，方可临时使用土地。十三、行政许可收费除临时使用土地租金 》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第二十四条；（二）《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）第三条。三、 ...
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