一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。 要求支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布 ...
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，未签字的共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。这种情况，在房屋价格猛涨的时候，比较多见，如果合同无效， 出卖人承担责任。 四、卖方拒绝迁出户口，如何处理？ 对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，在房产纠纷中， ...
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。二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格 [] 中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择， 7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、 ...
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font][font=宋体]后来，张女士发现出卖方房屋产权于[/font][font=Times New Roman]2002[/font][font=宋体]年就取得了，根本就不用交营业税，加上房价过高，故张女士要求解除房屋居间买卖合同。[/font] [font=Times New Roman] ...
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7．代办房地产公证、见证手续；8．协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9．协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、 部门咨询。二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格[]中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并 ...
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1、弄清物业产权旧村改造带来商机多多，由于二手房权属问题复杂多样，购房前可以通过查册规避部分风险，包括查证该出售的物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易 内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋交接手续也能足以证明买方对所购房屋的所有权，前提是买房人必须为本村村民，而且是 ...
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您好，我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“过户” 手续成功，是否将来就不会涉及到与当前卖方的权利纠纷？ 10.如果我可以购买此房屋，应该与当前房主还是其单位签订买卖合同？是否需要且可以进行公证？ 11.为了保护合法 ...
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定金返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期 ...
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1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金 先生的其他诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，而 ...
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经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认 最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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