（适用于房地产开发企业）１、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２、审定乙方拟定的物业管理制度； 、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；５、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（１ ...
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二○○二年六月十七日北京市住宅公共维修基金使用管理办法第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发 支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算，根管委会 ...
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权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋， 、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二， ...
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诉讼费由XX公司承担。XX公司在一审法院答辩称：XX公司已依约提供供水设施，并未违约，不应支付违约金；自备井供水属于“市政供水”，XX公司采用自 ；预测建筑面积共141.59平方米，套内建筑面积122.49平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积19.1平方米；按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ...
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原审原告）吴某。被上诉人（原审被告）甲公司。上诉人吴某因与被上诉人甲公司房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第10665号民事判决，向 公司承诺水、电在入住时达到开通条件，现我公司在向吴某交付房屋时，已将基础设施及公共配套建筑一并交付，未影响吴某的居住使用，我公司并不存在 ...
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设施工程由辽阳某建筑工程公司负责承建，附属设施房屋产权全部归某局所有。附属设施的经营权和管理权在承包期间归承包人侯某，承包期限十年，自1998年 月24日辽阳市人民政府以辽市行复决字[2011]4号行政复议决定书维持被告作出的房屋产权认定。侯某不服，向辽阳市白塔区人民法院提起行政诉讼，请求撤销辽市字第 ...
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。原、被告签订的南京市存量房交易合同与协议均十分明确地约定了房屋交易价格和装潢及附属设施价格，原告作为完全民事行为能力人，有义务对自己的签约行为 2009年10月12日至2043年9月9日止；双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币690000元，其中含定金10000元，尾款10000元；刘某、胡 ...
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固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。”另外，根据最高人民法院于2009年5月发布的《关于审理建筑物区分 设施相通，则不能认为是专有部分。第二，该区分部分的配套设施能否满足其存在目的，不同房屋具有不同的建设用途，其专有的配套要求亦不同，如果是生活 ...
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固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。另外，根据最高人民法院于2009年5月发布的《关于审理建筑物区分 设施相通，则不能认为是专有部分。第二，该区分部分的配套设施能否满足其存在目的，不同房屋具有不同的建设用途，其专有的配套要求亦不同，如果是生活居住 ...
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提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4－1、该房屋每月租金为人民币元，押金为人民币 元。（大写： 仟 佰 拾 元 角整）。 4 合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人 ...
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