耿书海与被告牛乐英、被告鹤壁市山城区小庄农村信用合作社（以下简称信用社）担保物权确认纠纷一案，本院2008年1月12日受理后，依法适用简易程序，由 牛乐英与鹤壁市山城区小庄农村信用合作社于2006年12月30日签订的《房地产抵押合同》无效。 案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告牛乐英负担。 ...
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抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。对此存在两种不同观点，一种观点认为：抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这 可以取得和行使原债权的抵押权，并没有规定受让债权后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押 ...
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是否应承担抵押担保责任有以下分歧意见：第一种意见认为，某银行与王某之间关于抵押期限及抵押权丧失的约定，系双方协商一致的结果，是双方真实意思表示，既不违反法律 满。抵押担保的期间只能由法律直接规定而不能由抵押人和债权人自行约定，这也是与物权法定的原则相一致的。2、我国《担保法》设立抵押权并规定抵押权在主 ...
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年1月11日，川酒魂公司与市商行签订一金额为280万元的借款合同、抵押合同，抵押物也为公司自有动产。同时申请被告泸县工商行政管理局办理动产续期抵押物登记，被告 酒魂公司在签定质押借款合同时，市商行依据前述四份抵押合同和《担保法》司法解释第十二条二款“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼 ...
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项目公司还可以通过抵押等方式转移自己在特许权协议中合法拥有的权利与义务。为避免一味地从抽象进行演绎推理的危险性，我们只能是从具体物权类型入手来探讨 的内容。[49]顺理成章，特许经营权作为一种现实中确实存在的具体无形财产权，依据“物权法定”原则，当然其必须由民法予以确认。（二）市政特许经营权本身在法律 ...
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义务和责任非常清楚，有助于准确的适用法律。例如在我国，《担保法》将登记作为抵押合同、将交付作为质押合同的形式要件，因此，如果未登记或未交付，不仅 观点以及一些立法草案所表现的作法是对这种观点予以否认的。我国现行民法并未承认物权行为理论，从未来市场经济需要建立的精确、细致、安全、公开的法律制度着想，我国 ...
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取代“土地承包经营权”，因为土地承包经营权“其实质上确是一种债权，而不是物权”[11]，需留给土地转承包人。[12]梁稿的“农地使用权”也是基于中国农村家庭 并为此作出努力。但是，梁稿有三大问题值得商榷：1.不准“农地使用权”转让或抵押，堵死了土地的正常流转。公有制下土地所有权具有不可转让性，如果再不 ...
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经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”从以上条文分析可知，现行的《农村土地承包法》对 认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意——农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求登记，但是这种登记是 ...
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文书，发现其他省份由合议庭审查的案件，裁判结果大多为驳回申请人申请。 至于实现担保物权案件，是否必须采用听证的形式，自最高人民法院到浙江省高院，对此观点大致相同。 ，法院认为在综合审查的基础上对于主合同的转让、从合同的抵押变更登记等确定影响担保物权实现的事实认定还存有疑问，无法在该程序中形成内心确信； ...
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4、抵押物清单一份，拟证明原告将自己位于鼎城区武陵镇常沅居委会的房屋已设置抵押的事实。被告信用联社辩称：原告雷XX和信用联社之间的借款及担保合同真实有效， 、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人 ...
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