情形，导致当事人登记无门。从当事人自身来说，由于缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致 例子。在抵押权的实现上，由于没有专门的民事执行法，法院因此必须依据民事诉讼法的规定来解决强制拍卖问题。担保法第40条也明文禁止当事人之间事先约定流质契约， ...
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，抵押权人又想通过抵押权取得抵押物时，抵押权就与优先购买权存在冲突。那么抵押权是否有优先于优先购买权的效力？从表面看，抵押权是物权，而承租人的优先 如出租人变卖、作价、拍卖租赁物以实现抵押权时，其未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的 ...
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的房地产作为抵押物抵押给新华商行，借款人不履行债务时，新华商行有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。合同项下抵押物应依法办理 鉴定业务。”原审法院委托石家庄市公安局作为鉴定机构明显违法，作出的鉴定结论应当认定为无效。且，鉴定人并未出庭接受质询，鉴定报告附件也未体现鉴定人是否经合法登记 ...
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幢，东陆饭店以上房产所属土地使用权，属东陆饭店所有的配套设施、设备，牌照号为云A82806的五菱微型车等资产。昆明市中级人民法院执行局执行拍卖时的《竞买须知 7月30日终止。故自租赁期限届满之日起，云南汇升房地产开发经营有限公司有权收回诉争财产，原判对此处理恰当，本院予以维持。至于房屋租金的问题，根据 ...
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佛山市南海区黄岐中南花园华栎居C座104号房产享有抵押权，并就该抵押物拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；四、判令中南实业公司对上述借款本息 仍不足清偿部分承担连带清偿责任。同理，中南集团公司亦应承担连带保证责任。中南集团公司经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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土地上的房屋已于2001年2月6日，由原审法院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续。原审法院还认定：2005年5月19日，中国银行业监督 的国有土地使用权拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的数额后，才有优先受偿权。在南郊合作银行实现抵押权后，金利厂有权向金 ...
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，或转租他人行为的发生，甲方除向乙方追赔损失外，并有权无条件将铺面收回，乙方不得有任何异议……。合同签订后，贝尔通公司利用租赁门面进行经营活动 资金占用利息，于法无据。综上所述，原审判决认定事实有误，适用法律不当，请求二审法院改判。 被上诉人杨蜀鸿、刘春兰答辩称：被上诉人于重庆市高级人民法院裁定之日起 ...
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民事判决，向本院提起上诉称：一、一审法院审理程序违法。一审原告诉讼主张中要求被告用于抵押的房屋优先受偿的依据是否合法有效，尚处于行政诉讼中。一审判决 有效。由于盛世公司不履行到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。对于抵(1997)字第0864 ...
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至第29层及地库的房地产估价报告。估价为人民币33，778.39万元，建议拍卖底价为人民币27，022.06万元。被告中国工商银行深圳市分行辩称：从原告的 陈述也是违背客观事实的，被告深圳工行作为抵押权人有权知道抵押物是否被查封，但是，如果实施查封措施的法院以及抵押人未将查封情况告知抵押权人，抵押权人 ...
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民事法律关系成立，王挺、王应隆、杜铁鸣不履行还款义务时，农行营业部有权从拍卖或变卖位于广州市天河区林和西路以西、军体院地段中泰广场主楼裙楼 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，本院不予支持。至于三上诉人此后是否有能力继续履行合同，依法并不影响农行营业部依约行使提前收回贷款、处置抵押物的权利。 ...
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