、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护费用、办公费用、固定资产折旧费、经业主大会同意的其它 服务内容采用承包形式外包给有关专业公司的，该项服务的成本按签订的服务承包合同所确定的承包金额核定。第二十五条管理费分摊原则：从事物业服务的经营者只 ...
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单位)和与之形成劳动关系的劳动者。国家机关、事业单位、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本条例执行。第四条 劳动保护工作，应贯彻安全第一、 ：(一)锅炉、压力容器和压力管道的设计、制造、安装、维修；(二)起重机械、电梯的制造、安装、维修；(三)特种劳动防护用品的生产、销售；(四)建筑施工；( ...
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元。以上基准价格已含除电梯电费外其它公共水电费。综合管理服务费具体收费标准可在基准价格基础上上下浮动幅度10%，并与业主在物业管理合同中约定，同时报我局 工作；3、水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养工作，并保证其处于良好的运行状态；4、小区24小时安全保卫和消防监督 ...
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享有被选举权；(三)监督业主会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的其他 、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、电梯、供暖设备等。第五十四条物业管理区域的划分方法，由市物业管理 ...
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安全生产监督管理局查封，某公司指出升降机轿厢与升降机井壁之间的空隙过宽不符合电梯安装安全规范规定的意见系其主观臆断，因此，该事故升降机的制造、安装及运行均 》第二十七条的规定，特种设备使用单位应当对在用特种设备进行经常性日常维护保养，并定期自行检查。该条例第三十三条的规定，……其他特种设备使用单位， ...
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分包单位上海某建筑工程有限公司就宝山区环境保护监测监控中心土建工程签订《建筑劳务作业分包合同》一份。2007年12月27日，被告上海某机械设备安装有限公司作为承包人 设备租赁费19,000元/月（含三人月工资）。塔机在租赁期间的维修，保养由乙方负责。如机器操作工操作不当造成的事故应由乙方承担一切后果， ...
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街区物业公开招投标中中标，并于2006年1月与北京京大昆仑房地产有限公司签订物业服务合同，由该公司委托均豪公司对第七街区进行物业管理服务，原物业公司北京中际北 ；小区内枯死的树木超过6棵。范明要求均豪公司出示财务收支明细、维修保养记录、水质检测报告等材料。均豪公司出示的《前期物业管理委托服务协议》并非 ...
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登记。(十)质监行政主管部门对物业管理区域内的电梯等特种设备进行安全监察，督促使用单位做好特种设备的注册登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装、 （二）物业服务企业应在依法经营服务活动中，接受业主委员会的监督，按照合同约定为业主提供服务；听取社区居民委员会的有关意见，配合社区开展有关活动。（ ...
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、公共设施设备的日常运行和保养等。物业管理公司和业主委员会可以就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的 收取。多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。所收维修基金不计入销售成本。公有住房、 ...
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的物业服务应当包括以下内容：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；(二)物业管理区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的 法人营业执照》、物业行政主管部门核发的《物业管理企业资质证书》、《物业服务合同》、物业服务收费的申请报告、住宅小区物业管理的具体实施方案及成本测算等 ...
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